短租的避税优势

看这个视频说的：

简单的说，普通房产投资的折旧是passive loss，不能够用来抵消non passive例如W2的收入，除非，

1）750 小时和房地产相关活动 2）超过1/2 time in 房地产相关活动，所以一般拿w2的人不太可能qualify

但是一个漏洞就是short term rental的折旧不算passive loss，就可以用来减W2收入

班上地主觉得合理吗？

 

https://www.youtube.com/watch?v=yfz6kyw3W7k&feature=share

 

所有跟帖： 

• 是的，短租是business schedule C, 不是schedule E -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 01:49:28

• Depreciation and self-employment tax. -柠檬椰子汁- ♂ (1135 bytes) () 01/10/2023 postreply 06:16:25

• tax short term rental, nice -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 07:01:23

• 但短租交税也多呀，比省的税多多了。 我知道的有30% 的税。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 04:15:17

• 就是ordinary income一样的税率吧？需要看收入是多少了，高收入当然就高了。你rent income高也一样啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 04:24:21

• 又查了一下，是客人要多交10%的税。那这样的话，有W2 的要整点短租offset income 呀。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 04:45:31

• 客人那是hospitality Tax，交给local市和county的，AIRBNB会收集替你交，根你没关系。 -米奇的厨房- ♂ (129 bytes) () 01/10/2023 postreply 04:51:33

• Self employment tax -惨白的天使- ♂ (15 bytes) () 01/10/2023 postreply 04:52:38

• 短租要交的税也多。以前没注意，只管交，去年卖一个短租房要和买家朋友分摊，我才发现政府居然要收三份税。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 07:26:35

• 短租要花时间管理， 太麻烦 -mobileuser- ♀ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 08:40:00

• 只有亏钱才能offset, 但是要是亏钱干嘛去做？ -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 10:06:00

• 视频作者说是depreciation -jasonshane- ♂ (73 bytes) () 01/10/2023 postreply 14:10:53

• 短租亏钱很难吧 -dlui02- ♂ (0 bytes) () 01/10/2023 postreply 10:13:00