菜鸟想请教下请人做PM报税的问题

菜鸟去年第一次做地主，当时请人做PM就帮忙找租客秀房子，然后付了第一个月租金，有超过600美金，是个个人，付的是check.如果我要把这个钱去报抵税，是不是也需要给这个人发1099？是不是1099-NEC?然后我自己粗略查了下，是需要填写对方的名字地址和tax identification number,这些是不是必须知道的和填写的？是直接问对方还是需要让对方填W9？我不想搞得太麻烦，但也不想该做的没做。谢谢大家指教！

所有跟帖： 

• 对叫他提供W9，你issue 1099 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 08:07:56

• 最简单的就是要对方SSN和地址信息，自己来填但是有关费用最好有收据以便将来有麻烦时可以出示 -learner4ever- ♂ (93 bytes) () 01/08/2023 postreply 08:08:15

• 谢谢，还想问个蠢问题，copy B 寄给state,是寄给这个recipient的state是吧？不是我报税的state -浮生千山- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 09:52:41

• 你第一次做房东若一两个出租房，我觉得是不是把这笔钱算成出租房的开支就可以了。报税我是菜鸟，这只是我的个人理解。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 08:34:34

• 对的，我的理解就是为了算成出租房开支，需要有个record吧，所以才想issue1099 -浮生千山- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 09:23:45

• 你不是职业或大地主，不需发1099。我自己做账，会计师报税。PM费就做在支出一栏里。不过我不确定对不对，这样报税十年了。 -守月- ♀ (339 bytes) () 01/08/2023 postreply 10:18:37

• 你的支票就是支出记录。BOA的STATEMENT有开出的支票正反的照片，这就够了。 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 10:14:29

• 哦谢谢，那有记录，那我是不是不需要给那人issue1099了？就suppose他自己应该报这个税 -浮生千山- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 10:17:43

• 我从来没发过1099，PM是正规公司，应该自己会报此收入 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 10:44:00

• 如果PM是Corp, 不用. PM是个人，你是职业地主要发1099 -生活在美国- ♀ (0 bytes) () 01/08/2023 postreply 11:47:12

• 你的PM应该是real estate licensed，挂在一个broker头上，或者自己是broker。这样你 -Progressive- ♀ (99 bytes) () 01/08/2023 postreply 20:28:32