两次到庭均未果 - 终于等到一个 Eviction case 进入庭审 -

出庭时间原是 12/20/2022.  放弃了正在佛州的度假赶回参加庭审。谁承想站在法官面前才被告知：房客在开庭前给法庭打了个电话说是染上 covid-19.  为我们出庭的律师要求下次庭上房客出示正规的新冠检验报告。法官答应了。其实上庭前她已经决定推迟出庭时间2周。法官说考虑到近期新冠病人增多理由成立，下次出庭时间为01/05/2023.

今早按时来到法庭，电子屏幕上没见到原告名字。马上询问法庭助理，被告知法官将新的出庭时间安排在01/17/2023. 没有法官记录也不知推迟的原因。我们的律师到来后也很诧异，她事先没有接到任何法庭通知。一番查询她拿到房客在今天开庭前file的一个文件，说新冠没有痊愈不能到庭。法官又一次批准推迟出庭时间。律师问为啥没有事先得到通知看到房客文件，法庭说健康状况房客有privicy不能事先披露。

房客以这种合法技术手段拖延了一个月时间。律师根本就质疑房客新冠理由的真实性，今天出庭前不需要有正规的医生和检测机构的证明就能拿到法官的推延，只要说今天随后提供给法庭医学证明。但这就是法律和法庭的程序。

下次出庭不知道房客还有啥新的拖延招数。碰到这样一个会玩弄法律程序的房客实属不幸。痛定思痛，也提醒大家选择房客一定要慎之又慎。

所有跟帖： 

• 还好只推迟两个星期。如果他不能出示检测报告，对他有何惩罚？Fontana 法官还是公正的。我一房客申请破产，推迟一个月。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:21:08

• 上次法庭外碰到一个rancho白人房东，他也被拖延一个多月因为他的房客出庭前申请破产。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:28:51

• 已经2次4周了，就怕这个理由上不封顶。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:34:36

• 想起一句俗语：但将冷眼观螃蟹，看你横行到几时。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:37:52

• 谢谢守月鼓励开导！俺咋看像是蟹斗。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:43:36

• 我看着是黎明前的一点黑。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:48:13

• 这也挺好的，就当锻炼，增强经验了…… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:50:29

• 谢开导。小地主越磨练越皮实。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:55:56

• 不容易，安慰一下。不过这次绝对不能再放过这个房客了，你得一直死磕到底房客才会退步。一定追着要doctor's note -thankful- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:27:51

• 律师说万一是新冠，处理不当法庭也有liability，所以不会那样认真辨别真伪。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 12:32:36

• 全权委托律师，自己不必费心，也不必取消行程。 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:07:00

• 是驱逐公司的律师担心小案件案子多重视不够。公司也要求参与。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:14:13

• 请问这种驱逐公司一般怎么收费？如果驱逐成功的话，租客需要付律师费吗？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:38:28

• 取决律师是否追讨。房东要付自己律师出庭费。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:57:32

• 所以不做房东，太麻烦了。 -cczz- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:25:00

• 这个房客有EVICTION HISTORY？ 他怎么知道法庭程序的？还是他有免费的法律服务？ -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:43:33

• 入住后交不上租她说告赢前雇主前夫钱不是问题。看来有顾问。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 13:55:08

• 拖着不去法庭，除了多住一段时间，对她还有其他好处吗？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 14:35:29

• 已经一年拖下去有利无害。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 14:49:48

• 要让她这辈子都别想租到房子 -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 15:41:16

• 低收入的很容易找免费的法律服务。所以他们觉得不满意随便告人的。 -Runnymede- ♂ (24 bytes) () 01/05/2023 postreply 18:07:48

• 谢谢提醒。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 10:13:45

• 可不可以要求zoom 出庭，这样就不应该有不能出庭的理由。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 19:32:27

• 另外加州已经放开，都可以室内不戴口罩怎么新冠城了不出庭的理由？ 加州真是放任租客。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 19:36:03

• 俺也不解。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/06/2023 postreply 10:15:28