2022忙碌又感恩

2022年是非常忙碌的一年 比往年还要忙。
一月买了一个两家庭，是我们现金流和cash on cash flow最好的一个房子。
第一季度，一个多家庭着了大火，目前在重建。没有人员宠物伤亡，没有我们的责任，保险公司全赔。房子重新设计，合理规划布局和加建，增加了很多面积。现在房子基本是个全新的房子，所有项目符合最新的所有规定,增加了很多价值。
第二季度忙着跟保险公司，设计公司，结构工程师，镇政府，包工头等打交道来重建。
第三季度，合伙买了一个六家庭。克服了自己不合伙的小农心态，并且如愿进入商业地产。现在房客和房子都已经安顿下来，下一步慢慢把现在不合适的房客请出去做强制升值。这期间跟不靠谱的卖房中介，LLC合伙协议的律师，银行等打交道，每天忙到焦头烂额。
第四季度，帮朋友们买了三个房子，赚点佣金小钱。

新的一年都不需要计划，可预见的还是很忙。

第一季度要忙房子重建的装修工作然后出租然后重贷。又有朋友托付信任要让我给买投资房。年中要请出去六家庭中的两家房客然后装修做强制升值。期间还希望能买一个8户以上的condo building。
在此之上要保住w2的工作；
还要照顾好自己，每周坚持游泳三次；
还要照顾好家人，没有爸爸妈妈来帮我们照顾一岁的小朋友，我们啥也干不了。
更要照顾好领导，她是咱们的会计出纳迎宾保安客服智囊家庭的粘合剂事业的指路人等等等等等等:D，没有她，寸步难行。

还是特别感恩，认识了很多靠谱的人，包括好的律师好的结构工程师好的设计师好的银行好的包工头，咱们小团队的人才越来越多，咱这小team越来越完善，能做的梦就能越大，能干的事儿也就能越多。

所有跟帖： 

• 年轻有为 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/04/2023 postreply 18:56:14

• typo: cash on cash return -三领导- ♂ (0 bytes) () 01/04/2023 postreply 19:01:09

• 去年敢买房子顶风作案的一般都是高手！我胆子小去年一年稀里糊涂的就过来了！呵呵 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 01/04/2023 postreply 19:12:00

• 去年买了一栋 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 01/04/2023 postreply 20:29:16

• 顶赞 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 01/05/2023 postreply 07:22:10