新小地主几个问题

W2业余新地主。年终一估算，收的condo租金扣除费用（HOS fee,地税，保险，修理）是正的。但加上折旧就变负了。所以明年填今年的税表上schedule E 应该是亏的，新地主前几年是不是都这样？另外还有二天时间有没有可以买点东西把支出搞上去？另外一个问题是closing cost (doc fee, title insurance 等，支出或者是cost的一部分?）在税表的哪儿反映出来？

谢谢

所有跟帖： 

• 地主本来就不交税；closing cost加在折旧的base里面 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 12/30/2022 postreply 08:26:51

• 基本不交，说不交不严谨 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 12/30/2022 postreply 08:27:09

• 回应 -柠檬椰子汁- ♂ (1349 bytes) () 12/30/2022 postreply 08:29:02

• 第一年算折旧挺重要的。 -Runnymede- ♂ (37 bytes) () 12/30/2022 postreply 08:50:00