我2022 年买的3个房，有图有真相

1： 自住房， 这个是我2021年1 月份排了一整夜队才买的， 当时还没有涨价，自从我定了自住房以后房价开始飞涨，竞价 抽签 能买到房就是丢了。房子建了一年多， 2022年3月份才close，close是利率开始飞涨，还好我一月底锁的， 30年 3.25%  67万买的，现在市场价90万. 下图是效果图. 这个是我第十一个confirming loan

 

2 投资房

这个是以我老婆的名义贷的款，2022年5 月close的， 大概建筑商用了8个月建好。 36万买的 现在市场价40到42万 租金2400 

3 投资房

这个是我目前唯一的一个2层房  6月份close 买价42 万 现市场价 42万  租金大概2800 

以我儿子的名义买的 （full time college student)  以他的名义贷款 我co-sign

 

明年还没想好要不要买房，主要是利率太高 我也不好贷款了

祝各位圣诞快乐！

 

所有跟帖： 

• 多少事，从来急，十八年太久，只争朝夕。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 10:26:01

• 全职大学生几乎没有收入，父母co-sign就行吗？co-sign是不是父母也就拥有了title了？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 10:28:16

• 同问。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 11:02:58

• 我不在 Deed 上， 但在loan 上 我觉得这个和lender有关 -log@az- ♂ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 11:07:06

• 原来还有这种操作，不错 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 11:09:42

• 可以的，就是帮着还款但不拥有房子。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 13:09:46

• 你这是哪儿？房子不算贵租金却很好。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 11:41:40

• Great Orlando area -log@az- ♂ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 12:12:20

• 喜欢第二个 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 12:51:00

• 一和二我都喜欢 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 13:08:59

• South Carolina? -Lucky_man- ♂ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 12:03:20

• 和我们这里十五六年前的房价差不多，太幸福了。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 12:09:46

• 自住房 真漂亮 -grace118- ♀ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 12:40:08

• 恭喜恭喜 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 14:02:00

• 恭喜，房子便宜死，现金流好。第二个36万我们这买个studio，租1850。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 14:10:45

• 这么漂亮的房子，如此便宜，太羡慕了。我这都快100万上下了。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 16:04:08

• 泼个冷水，36万租2400， 42万租2800， 我咋觉得不值得投资呢？ -R&D- ♀ (1345 bytes) () 12/25/2022 postreply 19:15:50

• 切，我2012年买的房子房价还涨了5-6倍呢 不用说当时的租售比就可以达到1.5% 甚至 2% -log@az- ♂ (0 bytes) () 12/25/2022 postreply 19:33:24

• 地主后浪推前浪，前浪倒在标普上：） -Sunflower28- ♂ (218 bytes) () 12/26/2022 postreply 12:46:52

• 现金流不是正的，好在哪里？是我不懂错过了什么？ -vankio168- ♀ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 03:42:04

• 这么高的租金，应该是正的吧？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 04:49:51

• 你怎么算出现金流不是正的？ -log@az- ♂ (0 bytes) () 12/26/2022 postreply 06:03:05