天灾人祸，房东的责任是什么？

来源: 上海大男人于 2022-12-23 08:22:54 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1689 bytes)

遇上这种事，概率很小，但不得不防。房客受损失，一怒之下，什么人都会告，有理无理都要告，反正赤脚不怕皮鞋的，何况世间凡人都同情受灾者。

隔壁火灾，你的房客幸运逃出，无家可归。红十字可能会安排短暂住宿，财产损失怎么办？

街上发生枪战，警察封锁街道，房客有家难回，安排临时住所，费用谁来出？

极限天气，导致断煤气，断水，断电。房客诉苦，所有一切相关的损失费用怎么分摊？看租房合约。

所有这一切，还是要事后找保险公司挽回损失。

在任何情况下，都要避免房客遭受灾害后的继续损失，更不能使其身体受损。一旦发生灾害，房东要像国家领导人一样，尽快亲临现场，果断处理。保人第一，保房子其次，钱的事以后再讲。远程房东同理，只是自己不去，派人去。

现在讲要“秀”，在这种情况下，更要“秀”，前中国领导人温总理的做法，可以借鉴。关心房客是房东的义务，大多数情况下，就是用钱摆平。前二周，我的一个房客讲大楼取暖锅炉紧急抢修，没有暖气。我立即让房客去买一个space heater，费用从下月租金扣除，顺便告诉房客这东西留在那，预防万一，以后离开可带走。房客也就没有和我提补偿电费，实际只有用了一天。

明天是极限天气，又是过节，提心吊胆，就怕电话响。如果来电显示是某位贵人，不禁再次骂自己：退休了，还要赚这个辛苦钱！