为什么要从业余地主转为专业地主

 

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所有跟帖： 

• 你们乍做到了401K有6米呢？ -平常心安- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:05:29

• 二个到N个米房空关，这个做法不被革命，天理不容。 -柠檬椰子汁- ♂ (111 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:11:06

• 哈哈哈，只是EXTREM CASE -Runnymede- ♂ (132 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:17:33

• 空关的房子保险高。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 13:04:08

• 不一定，空关的房子容易出问题的，着火了，被淹了，楼主不停的忙着修房子，就符合专业地主要求了。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:33:56

• 没想到楼下还真有空关的 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:29:56

• 楼下有个不就宁愿空关着也不出租的嘛。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:36:08

• 有6M401K要做地主，这不叫做地主叫体验人生。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:25:13

• 哈哈哈， 波大咋这么幽默尼 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:26:07

• 自虐症患者。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:28:53

• 金额越大才越要折腾，1米401K，一年拿5万没必要非这个劲 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 16:32:40

• 社安金两人每年84000， 你这个也太极值了，两人都得70多岁才开始退休，70多岁的人，还有多少力气花钱？除了准备ICU -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:27:27

• 如果两个社安拿8千,我敢99%机率会62早退,拿5千多,享用退休生活,为什么30年政府工 -tboy- ♂ (77 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:37:04

• 处心积虑攒那么多干嘛？ -andy99- ♂ (511 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:47:28

• 6M退休还操心租客？图啥 -勤恳兢业- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:58:20

• 有多少人能够：退休后社安金84000，401K有6米？恐怕万分之一都没有吧？ -Joi- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:00:40

• “401K不要投太多, 退休后税率不一定是低的”，这都是什么结论？你是自己有实际经验还是有朋友有这情况？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:01:38

• 真有人可能放太多了跟我说老了不是没有钱而是钱太多了怎么可以少交税，反正 -hz82000- ♀ (47 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:15:51

• 请教Runnymede -peachtree123- ♀ (416 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:09:49

• 没有W2，比有W2的容易定义为专业地主。 -Runnymede- ♂ (164 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:20:54

• 谢谢回答，老公很反对做地主，宁愿房子空关也不出租，没有租金，能成为专业地主吗？ -peachtree123- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:54:01

• 空关房子风险很大的，在兰州，如果有人闯进去住，你还是要赶人的，还没有房租收。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:13:58

• 这个比较难 -Runnymede- ♂ (170 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:15:47

• 谢谢上面两位，看来是行不通 -peachtree123- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 13:00:27

• 听说折旧抵税的钱以后卖房子都要补回来，你这不是白忙乎了一场吗？ -peachtree123- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:13:29

• 折旧的主要部分就是最初买房投入的资金额，30年40年后房价已经上涨了十倍以上，当初买房投入的钱几乎就可以忽略不计 -trimtip- ♂ (251 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:22:32

• 谢谢解答 -peachtree123- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:56:05

• 人生真的只剩下赚钱了吗？ -躺平与否- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:19:02

• 赚钱是为了不赚钱 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:09:00

• 哈哈哈 -Runnymede- ♂ (30 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:17:29

• 房子空关着试一试，你这不是请irs找你谈话吗？ -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:41:00

• 有个second home应该还是可以的。知道很多美国老人这么做。再多的话估计会招来IRS audit -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 14:02:26

• 此帖热情极高，实用度极低 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 12:45:00

• 一般管理几个房子能被IRS认为专业地主？知道是750小时，做什么样的事情可以计入这个时间？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 14:00:12

• 赞分享 -窗外的微风- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 14:54:00

• 这个看着很有意思，有这么多钱还要绞尽脑汁的避税，是不忘初心吗^_^还是要把自己逼的和穷人一样的生活 -钰儿- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 15:27:13

• 有钱人，房子住一个空两个。想临幸那个房子就那个 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 16:47:34