圣地亚哥租房及购房，求各位大佬给点建议

小弟明年7月份开始入职圣地亚哥一家大学担任教职，举家即将搬至圣地亚哥。目前看了半天，比较中意圣地亚哥的北郊（zip code 92130 以及附近）。


家里有学龄阶段的娃娃们，所以对房子的主要需求就两点：学区好，社区环境好。房子离海远一点没有关系。

由于圣地亚哥这几年房价涨太多了，所以初步计划是先租几年，之后再买房。考虑到子女读书，租房和买房计划尽量在同一个区域（这样以后孩子学校也不用换）。

前几日去圣地亚哥看了下租房情况，基本看中了Torrey Hills, the Village at Del Mar Heights 这一类的公寓。很惊讶圣地亚哥的房租，2beds 竟然要3000-3500.

小弟初来乍到，想请教各位有经验的大佬，在圣地亚哥租房有什么注意事项？一般去哪些网站能找到如意的房子（目前主要是用Zillow, Rent 这类App) ？除了前面我看的几个小区，大佬们还有什么区域或者小区可以推荐的么？ 还有我要明年六月底才搬进去，现在开始看房并且签合同是不是太早了，有操作可能么？


小弟信用记录良好，不抽烟少喝酒不养宠物，平时除了科研和养娃，就是游山玩水。各位地主或者你们的朋友若有空余的房子要出租，还请推荐一下。

所有跟帖： 

• 恭喜恭喜，SD是好地方。。TORREY HILL很方便，到UCSD可以骑车上班。中午还可以到海边遛哒一圈。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 09:17:20

• 谢谢borisg 。城市我一家都很喜欢，所以就决定接了offer. 现在是想租个满意的房子先。 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 09:21:00

• 可以在Zillow上看看私人出租的apartment, 价格相同装修好一些 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 09:27:44

• 谢谢. 请问私人出租的和公司出租的有什么其他区别么 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 18:54:00

• SD 再也不用风雪夜行了 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 09:57:00

• 哈哈。这倒是。SD 看气候终年阳光明媚。 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 18:53:00

• 圣地亚哥租3000 房子买起来可能70万左右，房屋贷款和管理费保险一个月超过4000。所以能看到的租金很正常偏低 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 11:25:24

• Check out Irvine Company apartment such as Torrey Ridge -big_canon- ♂ (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 14:16:15

• 谢谢 big_canon. -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 18:54:00

• 多谢各位。想问问，如果六月份才入住，现在看房是不是太早了？ -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 18:53:00