请教大家一个小问题

租客只住了一年就搬走了，没发现房子有什么大问题，只是他们在每间房都钉了很多挂画的钉子，还在一面卧室的墙面画了一幅装饰画。我们的房子是他们搬入的时候全新装修的。另外就没打扫很干净，需要打扫。想请教一下老地主，这个情况是算了还是扣点押金呢？我们也不知道扣多少合适，也没打算去修复，所以也拿不出什么账单，但心里别扭。先谢了l

所有跟帖： 

• 正常的 wear and tear,还是一句话，红州不退蓝州退，蓝州不退一告一个准 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 08:48:00

• 没有的事，不到一年，break lease，我扣了，有租约，房客没脾气，随他去告。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 10:14:27

• 红蓝州不是天堂与地狱！ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 11:31:07

• 对，红蓝州都是在美国，有法律法规，否则要签约做什么？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 11:35:41

• 事实上，在加州纽约西雅图搞房地产做地主更容易赚钱。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 11:53:52

• 对呀.. 我不是随便炒了 -喜喜哈哈- ♀ (216 bytes) () 07/23/2022 postreply 17:10:09

• 租出去的房子，泼出去的水 -越王剑- ♂ (410 bytes) () 07/23/2022 postreply 08:58:55

• 打扫干净进去，理论上是打扫干净搬出。所有需要扣的项目在房客搬出时当面讨论，同意他们自己维修或清洁。用照片账单代替嘴说事。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 09:07:17

• + 1 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 09:50:36

• 我遇到的都是租户自己花钱请人打扫干净再交房。好像这是租户们流行的规矩 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 09:15:25

• 谢谢大家回复。就是墙上这幅画最烦人，要处理得找人刷墙，花费不小，我们懒得折腾，但不处理谁知道后面的租客是否介意。 -jiuyuer- ♀ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 09:47:38

• 直接画在墙上吗？那你有权利要求恢复原状的吧 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 09:58:32

• 请人清理这幅画，从押金里扣，账单寄给他。 -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 09:59:04

• 如果是直接画在墙上 -越王剑- ♂ (101 bytes) () 07/23/2022 postreply 10:23:51

• 一般画作是在男女童房间。有孩子的租客不介意甚至喜欢。俺show房时会说是特意留下的，不喜欢房东可漆回去，没影响出租。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 14:48:06

• 合同里要讲清楚，走时要打扫干净，地毯要professional steam clean with receipt -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 10:14:15

• 钉子合理吧？每家都要挂钟和画。记得有次帮人租房，房东说订钉子OK -新年好运- ♀ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 10:33:01

• 其实我每次都指导租客钉钉子，HD有卖专门挂画的钉子和钩子，钉子很细，可以挂10-50磅，拔出来几乎看不出来钉子眼。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 12:00:04

• 链接在此 -大阿牛- ♂ (93 bytes) () 07/23/2022 postreply 12:03:13

• 一切都要书面事先说好，搬家前一个月给租客一个书面move out list，详细说好你的要求和你找人做的估价。 -windyLL- ♀ (80 bytes) () 07/23/2022 postreply 10:40:36

• 我也有房客住一年搬出留下很多钉子洞及厨房墙纸 -donot1- ♀ (125 bytes) () 07/23/2022 postreply 10:56:10

• 几个钉子眼我从来不扣钱，稍微touch up就好了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 11:53:05

• 对，不要斤斤计较，但是楼主好像说是“到处都是” -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 13:14:10

• 非常感谢大家的回复和建议！我们会跟租客商量一下酌情处理，实在不行就算了。 -jiuyuer- ♀ (0 bytes) () 07/23/2022 postreply 12:05:16