工作调动不得不出售自住房,6个月了没卖出去,上个月降了一次价格,价格比同学区类似房型面积略低,年份我们的房子更新。
经纪使用各种宣传,每次带人看房也很细致。
想尽快卖出去,有什么建议? 谢谢!
工作调动不得不出售自住房,6个月了没卖出去,上个月降了一次价格,价格比同学区类似房型面积略低,年份我们的房子更新。
经纪使用各种宣传,每次带人看房也很细致。
想尽快卖出去,有什么建议? 谢谢!
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那要看是在哪里,你又不说地方,在南加州肯定买出去,在火星肯定卖不出去。
-老朽-
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06/05/2022 postreply
17:45:20
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VA
-FL330-
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06/05/2022 postreply
18:21:57
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VA 大致哪个地方?
-island09-
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06/05/2022 postreply
18:27:55
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学区不好吗?
-桃花好运-
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06/05/2022 postreply
18:23:26
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如果降价,要一次降到位
-Joi-
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06/05/2022 postreply
18:24:19
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市场如何?大家的房子都不动?
-香香生煎馒头-
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06/05/2022 postreply
18:24:32
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好学区。 类似价格的房子上个月有2个closed.
-FL330-
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06/05/2022 postreply
18:29:48
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房子平均上市几天走掉?交易价超过list价多少……如只是个别(百分比)卖掉,或不卖掉都说明不了问题呀…
-香香生煎馒头-
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06/05/2022 postreply
18:34:53
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closed的2个房子卖方经纪都是同一个公司,时间不到一个月。 公司本地好像很出名, 有必要考虑换那个公司的经纪吗?
-FL330-
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06/05/2022 postreply
18:40:26
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市场,你那市场如何?这个才是关键吧……
-香香生煎馒头-
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06/05/2022 postreply
18:46:16
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市场总体不错的 买方需求超出房源
-FL330-
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06/05/2022 postreply
18:58:50
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或者考虑增加一个经纪,和现在的经纪co-listing? 2个经纪来自不同的公司
-FL330-
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06/05/2022 postreply
18:59:58
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好学区的房子出租很容易
-桃花好运-
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06/06/2022 postreply
10:26:21
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破唱片再放一次?没有卖不出去的房,只有漫天喊价的!没有买不到的房,只有不肯花钱的!
-hhtt-
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06/05/2022 postreply
19:03:36
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是的,这麽久卖不出去是价钱定高了
-平常心安-
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06/05/2022 postreply
20:46:25
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要价太高, 或者宣传(照片)不到位。 不管哪个, 最好换经纪。
-jason1020-
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06/05/2022 postreply
19:05:56
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价格已经降到比同类房源低了,照片也是专业摄影,各种宣传到位。
-FL330-
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06/05/2022 postreply
19:09:57
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"价格已经降到比同类房源低了"这个太主观了, 所以经纪的经验很重要。
-jason1020-
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06/05/2022 postreply
19:25:35
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四月底以来买家和卖家两方的心里价位有很大差距,卖家以最高点为参照物,买家以年底或明年的预期价格为期望值,就看谁扛的住
-小玉米土豆-
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06/05/2022 postreply
21:27:00
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和同价格房屋相比,有没有什么硬伤?我问这个原因是几年前我们卖方的时候,都说楼上的大客厅比较浪费让改成卧室,后来疫情来了,给做成办
-Lydia0108-
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06/05/2022 postreply
19:11:00
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公室,变得吃香了。另外用了Staging服务,流量提高很多,很快卖掉。另外中介很重要,用熟悉你所在区市场的,我们前后换了三个中介
-Lydia0108-
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06/05/2022 postreply
19:13:00
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您换中介的理由是什么? 是怎么选择中介更换的
-FL330-
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06/05/2022 postreply
19:16:19
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六个月都没卖掉还不是足够的理由吗
-gqc-
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06/05/2022 postreply
21:06:55
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房子旧 需要装修一下?
-山水美之间-
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06/05/2022 postreply
19:15:00
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5年多房龄。 因为没人住,landscaping不是特别好,不知道这算硬伤吗?
-FL330-
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06/05/2022 postreply
19:18:16
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算。那是第一印象。
-DD2020-
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06/05/2022 postreply
20:09:51
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太算了。那是一个房子的门面。除非价格比市场同等房价低5%-10%以上(看房所在区的豪华度)
-长生有容-
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06/05/2022 postreply
23:11:25
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多久没人住了?要是5年没人住,房子会有问题
-oldmansea-
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06/06/2022 postreply
07:32:19
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房价已经悄悄的跌了,买家很多开始观望了
-子非鱼焉-
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06/05/2022 postreply
19:30:00
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太奇怪了!现在还有卖不出去的房子?
-家有好宝-夏静子-
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06/05/2022 postreply
19:32:00
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卖不出去就先不卖了。我们卖自住房降了八万。转眼几年价格居然翻倍了
-julie116-
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06/05/2022 postreply
19:33:43
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这个经验不灵,市场半山腰和顶部不一样
-oldmansea-
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06/06/2022 postreply
07:33:38
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直接说就好了,一般中介一两个月卖不掉房,他们也就会同意的。实话实说,我们第一家中介特糊弄,自己拿个手机照的照片。你根据情况说吧,
-Lydia0108-
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06/05/2022 postreply
19:56:00
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我纽约市的一套房子挂出去一周就签约,当时看到中介用手机拍了20张照片就说上市,被吓到了,感觉请的经纪很不专业。
-WINNIEY-
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06/06/2022 postreply
12:15:07
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staging!
-hz82000-
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06/05/2022 postreply
20:30:28
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现在市场变了,买家都开始观望,因为他们觉得等一段时间房价会下跌,不如先出租吧
-这个问题问得好-
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06/05/2022 postreply
21:12:35
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说明他一开始就没有上心给你好好卖。半年前是最火的时候
-xinxin76-
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06/05/2022 postreply
22:22:53
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卖房最忌一开始要高价,被市场认定为贪心卖家,买家有了忌惮之心,再扭转不易。即使降价也被质疑。
-jenny8588la-
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06/05/2022 postreply
22:46:00
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卖家经常错误认为定价就是卖价,一开始就高挂。前几个月这么疯狂的房市竟然没卖出去?市场证明你的价格错得离谱了。
-jenny8588la-
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06/05/2022 postreply
22:52:00
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-长生有容-
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06/05/2022 postreply
23:02:17
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-oldmansea-
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06/06/2022 postreply
06:19:12
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现在信息这么发达,根本不是marketing的问题,价格肯定订高了!
-Parkbrooke-
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06/06/2022 postreply
05:40:00
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我也觉得和中介作用不大,大家都能从网上看信息,谁还依靠中介拿资料。卖不掉通常是价格问题,和中介问题不大
-子非鱼焉-
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06/06/2022 postreply
06:19:00
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没有卖不出去的房,只有卖不出去的价格
-Bhistory-
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06/06/2022 postreply
06:24:12
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估计内装修不好。老美买了房子喜欢花钱打扮房子。中国人好多就是只会买新房子然后啥都不想做
-Sunbury-
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06/06/2022 postreply
07:47:11
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如果内装修不好,院子也不好,却只用同等面积跟市场比较去定价,可想而知结果。
-长生有容-
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06/06/2022 postreply
08:30:14