自住房去留问题

今天股市跌得心慌慌，上来问问大牛曾经的自住房的去留问题。2021年因为孩子上学买了第二个自住房，搬进去后之前的自住房一直空置了一年，现在犹豫去留问题。留的话害怕房市和股市一样崩盘，21年进的自住房虽然利率低但是也是加价才抢到到，怕到时跌的太狠第一个没能索利第二个高位站岗了，卖的话现金到手留着贬值。现在动荡时期犹豫不决。第一个自住房没有贷款。请大家多多赐教！

所有跟帖： 

• 请不吝赐教，谢谢了！ -Axiaomy- ♀ (0 bytes) () 05/09/2022 postreply 16:32:17

• 不是大牛，不过自住房增值不是有50万免税么？可以先卖了把钱拿到手再说 -ljty1- ♂ (263 bytes) () 05/09/2022 postreply 17:27:05

• 纠结的就是看不清下面房市咋发展，如果房市按股市走法就芭比q了。空了一年是没想清楚是卖还是租 -Axiaomy- ♀ (0 bytes) () 05/09/2022 postreply 17:45:14

• 我刚卖了前一个自住房，50万免税，先拿到手等时机再进场买股票买房。如果将来不会再搬回去了建议现在卖掉。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 05/09/2022 postreply 19:07:43

• 一般来说不建议 time the market，如果从十年二十年来看，应该还是向好的 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/09/2022 postreply 19:00:00

• 短期内谁都不知道，长期看房地产就是抵抗通胀的利器 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/09/2022 postreply 19:01:00

• 增值了多少？ -oldmansea- ♂ (0 bytes) () 05/09/2022 postreply 19:49:30

• 50万买的，纸面上90大几万现在 -Axiaomy- ♀ (0 bytes) () 05/09/2022 postreply 20:25:26

• 我上个自住房租出去，租金正好付现在自住房的月付，以房养房，完全没负担 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 05/09/2022 postreply 21:07:09