那我给您说个我帮助我朋友挑选的小投资房例子？看看适不适合您的口味？

2020年投资26万。新房。 月租金2000. 地税 0.8%。保险1000元。HOA 一年300. 首付6.6万。贷款75%。 利息3%。每年现金1万。贷款本金支付4000. 利息5900. 一年现金流加上本金回收大约 1.5万。相当于5年回本。投资收益超过20%。 另外这个房子现在大约42万。升值了大约16万。千里之行， 始于足下。

所有跟帖： 

• 正确的时间做正确的事。现在这样的回报和增值同时有少很多了，2020 年买啥房都可以。 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:47:34

• 你这个是买在2020年，现在42万买再试试。另外这么买不能迅速上规模。 -Joi- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:52:03

• 你说的是投一套房 还是十套房。我说的是 没啥区别 -jennysong- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:53:30

• 你的这个例子能和高富帅2万买的3个units比收益吗？ -Joi- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:54:15

• risk-adjusted return -jennysong- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:56:53

• risk-adjusted return -jennysong- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:56:53

• 地税 0.8%是哪里，地税低房价也这么低 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:54:41

• 2020年是都不错的，后来的都不行了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:58:17

• Joi 问题是把一个单纯投资变成了穷富的争论 -jennysong- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:59:45