菜鸟小地主请教一下租客提前搬走的问题

半年前签租了一个三口之家，租约一年期，收了第一个月的租金和一个月的Deposite,两个月前男租客电话通知我因为女方出轨他已搬出，但把租金给那女的提前交到一月底。女方收入低我认为不足以支撑接下来的房租，当时我跟女方交谈后，她同意一月底前搬出。元旦前女方通知我二月一号前将会搬到新男友家，我现在的问题是：因为当初租约是一年，但现在只住了半年搬走，她搬走后如果屋内没有任何损坏，那一个月的Deposite 是否退还给她？谢谢大家！！

所有跟帖： 

• 退也最多退一半给她啊 另一半是那男的吧 ：) -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 18:04:13

• 她倒是没提要求退，男的当初走时也没提。 -moon.6- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 21:16:09

• 看你合同怎么签的。提前解约应该不退。可以商议让她支付闲置损失和找下一个租客的费用。 -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 18:10:00

• 我的租约里加上了一条：如果提前搬走，自动失去100%的租金，负责所有utilities 直到地主找到新租客。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 18:20:19

• 你这很强悍，是不是州法允许？ 如不允许，遇上油条挑刺上庭就麻烦 -青山白水- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 20:08:06

• 俺村里不允许啊！ -moon.6- ♀ (270 bytes) () 01/06/2022 postreply 21:13:46

• 我村Ok -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 21:42:01

• 不退 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 19:04:00

• 我也这么想的。 -moon.6- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 21:16:59

• 如果能找到新租客无缝衔接上我会退款 不然抵空置的租金 -gqc- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 19:10:08

• 这房子每次广告出来后一般一周内就签约了，我打算明天挂Zillow 上看看这次如何。 -moon.6- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 21:21:04

• 我退过全额退的，不遵守合约的瘟神赶紧送走打发了又不是租不出，破一点小钱免得淘神 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 08:27:18