菜鸟地主请教：扣除房客deposit的问题

之前有问过修siding panel的问题，后来打更多电话找到一个handyman把问题解决了。现在又有一事来投坛向各位请教。

租客住了一年搬出去了。当初搬进来的时候，我忘记让她们填写move in checklist. 现在的问题是，over the range微波炉的门有一个大的裂缝，但是还能关上和使用。她们说：这个裂缝当初搬进来的时候就已经存在了，现在只是裂缝变大了。这个房子之前是我自住，自然知道她们在撒谎。但是因为我的疏忽没move in inspection，现在是一个he said, she said的情形。请问：这个换微波炉的钱，能从deposit里面扣吗？我怕导致纠纷上法庭。如果从deposit里扣，扣多少合适呢？是整个微波炉的钱，还是只扣除一部分？或者说，不扣了，把这当作新手地主的学费？

另外，后院的草坪有很多bald spots，这个能扣费么？

PS：总体来说，房客交租是及时的，搬出去房子也算干净。

所有跟帖： 

• 假如是我 我就不扣了 反正也没多少 不想浪费后续产生争议的情绪麻烦 PS 我是小白+菜鸟 -tuziguaiguai- ♀ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 21:01:00

• 你说得很道理。但是还是有点心疼钱的：是一个over the range microwave, 加上installment钱还不少 -mountain蓝鸟11- ♀ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 21:06:23

• Costco 的包安装。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 21:11:27

• 谢谢这个信息！ -mountain蓝鸟11- ♀ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 21:14:25

• 不要为了小钱给自己找麻烦和烦恼。 -VA居民- ♀ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 21:05:37

• 谢谢你的意见 -mountain蓝鸟11- ♀ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 21:14:47

• buy the door assembly for your model, much cheaper way. -sandagape- ♂ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 21:32:08

• 谢谢你。能找到的replacement door基本上是2/3个微波炉的钱，我就想要不要直接换新的。 -mountain蓝鸟11- ♀ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 21:35:35

• 你没提供move in checklist，没有证据，没法扣房客的钱，你应该庆幸这次损失的只是小钱，不要修直接换个新的多好 -ljty1- ♂ (259 bytes) () 01/03/2022 postreply 22:13:33

• 谢谢你。那我不会扣钱了，就当学费了。 -mountain蓝鸟11- ♀ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 22:20:16

• 按时付房租，搬走前打扫干净，这已经是很好的房客了。何必为这点小事伤了和气，说不定你以后还要请他帮忙呢。 -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 01/03/2022 postreply 23:48:47