就是你买了一个投资房,之后搬进去住,住两年卖掉,虽然符合卖房前五年自住两年,但还是只能部分免税,就是2/(2+租的年数)免税。但我看IRS的文件咋找不到这规定呢?上面只是说卖房前五年自住两年就可以50万增值全免税(夫妻)
https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p523.pdf
您帮忙看看,是不是我看漏了?
谢谢
就是你买了一个投资房,之后搬进去住,住两年卖掉,虽然符合卖房前五年自住两年,但还是只能部分免税,就是2/(2+租的年数)免税。但我看IRS的文件咋找不到这规定呢?上面只是说卖房前五年自住两年就可以50万增值全免税(夫妻)
https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p523.pdf
您帮忙看看,是不是我看漏了?
谢谢
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对,这种情况要prorate
-宇哥-
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12/31/2021 postreply
04:53:37
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先自住后出租可全免税。先出租后自住按比例免税。
-rapidestate-
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12/31/2021 postreply
05:25:00
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这是得到“投坦税务大佬们”一致审核过的结论。特此见证,签字盖章。
-守月-
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12/31/2021 postreply
07:18:44
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谢谢宇哥,快哥和守月。我理解的也是先自住再出租可全免,先出租再自住按比例免。
-happymom-
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12/31/2021 postreply
12:32:15
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但IRS文件里没写啊。如果先自住两年,出租,再回去住两年呢?
-happymom-
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12/31/2021 postreply
12:45:44
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见证人只见证了事情经过,文件在哪里我也不知道。自住再出租再自住,取过去五年,假设你出租三年再自住两年,
-守月-
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12/31/2021 postreply
16:02:50
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谢谢守月
-happymom-
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12/31/2021 postreply
16:29:10