体重跟二十年前一样但腰杆粗了些

腰杆粗了些有两个原因：

一是生了老二

二是房子增加了十个

感谢投坛前辈无私奉献和带动，十年前在奥兰多最便宜的时候买了第一个投资房，十年来有时候两三年按兵不动有时候一年进二个。每次买房都要念叨老朽的名言“能买就买”然后下单。 今年房价已经大涨，年初的时候顶风作案卖掉一个几十万的当作首付进了一个一米半的，年初的战战兢兢到了年尾的今天已经变成得意洋洋，到网上搜一遍，这一米半的房子足足涨到了二米，而且还要抢才能买得到。卖这个房子也没有违反“能不卖就不卖”的原则，因为不卖就超过了银行允许贷款买投资房的限制，等于是卖掉一个小的，换来一个买大的贷款名额，值得。

之前的所有房子都有很好的现金流，这些正数在银行那里都是收入，是非常起眼的收入。

房价涨了不少，按说都可以做一遍refinance 拿钱出来继续倒腾一下，但接近自己心目中的退休年龄，决定不再进货，准备做refinance 把钱当作小金库，等退休以后如果有大笔支出而被动收入不够 的话从小金库里面取前来花。 

十年前入坛子潜水的时候真的没有梦想过自己也有一天可以靠杨白劳交租实现财务自由，所以是非常的感谢本坛。在我家我经常看投坛而老公经常去“我爱我家”，十年下来他在那里学会了很多修理房子的帖子，活生生的实现了从文弱书生到汉滴门的转变，而且他的腰围甚至比二十年以前还小了。意外收获。

波大如山老朽还有很多高手们，也很认同你们的很多对人生的态度和看法，投资房子也同时投资自己。谢谢

所有跟帖： 

• 开个玩笑，应该是气粗了一些。 -peanutworm- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 01:12:00

• 一语道破天机呀 -wintersweet11- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:28:49

• 谢谢点名，我现在也是战战兢兢，说过什么被验证可行则好，但不可能任何人都适用，生怕忽悠了别人。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 01:49:24

• 我也曾经卖掉个破房子，然后用作头款买自住房。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 03:21:36

• 哈哈，以后工作的重心转移到研究你的旅游帖子 -wintersweet11- ♀ (44 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:21:09

• 朽哥您的名言在我这里适应。昨天又过户了一个房子很好的deal。还在做第三个1031 exchange. -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 04:18:29

• 太厉害了，可惜加拿大没有1031机会 -wintersweet11- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:22:17

• 好激励人心，谢谢分享。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 02:48:00

• 谢谢鼓励 -wintersweet11- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:24:01

• 非常赞同楼主贴中最后一段话！最敬佩他们的投资理念：投资房子和投资自己两不误。我认为这是投资的最高境界。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 04:10:00

• 握手！祝福新年快乐 -wintersweet11- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:25:09

• 20年前的今天正是我怀孕期间，现在体重一样但腰还细了一点：） -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 07:03:11

• 哈哈，你一定有瘦身的秘密武器 -wintersweet11- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:26:40

• 秘密武器是当年是“怀孕期间” -落花起作回风舞- ♀ (177 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:37:33

• 一并谢谢大家，祝福大家新年更上一层楼 -wintersweet11- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:02:34

• 做的非常好！ -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:06:00

• 谢谢，读了你的总结，羡慕你的园林生活 -wintersweet11- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 08:28:05

• 恭喜恭喜，做1031应该没有违反“能不卖就不卖”的原则。 -盐城地主- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 11:30:00