什么时候是买房子的最好时机？BY围观生活

BY围观生活

俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。

九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。

一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”

这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。

又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。

硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。

老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。

01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。

再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。

价跌如抽丝，价升如山倒。

老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。

谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。

老尤说：不可能了，不可能了，太高了。

还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。

老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。

老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。

他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。

可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。

什么时候买房最好？

上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。

刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。

买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。

剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。

所有跟帖： 

• 呵呵、、、、俺顶，嚎！ -老顽石- ♂ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 10:37:03

• 先顶后看，谁让我是你的粉丝呢！！！！！ -笛笛- ♀ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 10:38:44

• 大顶围观，好看 -芦苇葱葱- ♀ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 10:44:01

• This is good! -NewBird- ♂ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 10:44:56

• 顶,文思并茂,幽默, 最后那句话大家可不要当真呵. --j4- ♂ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 10:54:25

• 好玩 -Accountant06- ♀ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 10:55:37

• 好! 顶! -悠闲道人- ♂ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 11:35:38

• 问好NewBird,j4,Accountant06,祝发财快乐 -围观生活- ♂ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 11:35:51

• DING! where is 'years of wakening',:-) TA should read this -flying_bird- ♀ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 12:53:06

• 又见围观老弟好文 -laoyangdelp- ♀ (42 bytes) () 03/25/2009 postreply 14:00:49

• 幽默大作，建议转投笑坛。 --j4- ♂ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 14:37:29

• 所以要向我的偶像学习，在“安全距离”之外围观人家的豪宅， -朱朱比妈- ♀ (16 bytes) () 03/25/2009 postreply 14:52:50

• 还要在“安全距离”之外去人家的豪宅PARTY， -围观生活- ♂ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 15:34:09

• 同时耍耍善意的贫嘴。我也是北京土著，所以可喜欢听你侃啦。 -朱朱比妈- ♀ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 18:44:00

• 回复：什么时候是买房子的最好时机？BY围观生活 -liveforfun- ♂ (112 bytes) () 03/25/2009 postreply 14:55:45

• 人算不如天算，天算不如不算，真是精辟 -Frontline- ♀ (54 bytes) () 03/25/2009 postreply 15:07:54

• 财娘谦虚了，俺们对你佩服的紧 -围观生活- ♂ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 15:31:25

• 问楼上各位大侠好 -围观生活- ♂ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 15:28:02

• 好文章！神灵活现的老尤白忙活了一辈子，什么也没捞着。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 15:48:22

• 哈哈哈哈哈，没错！ -jellybean3- ♀ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 15:49:06

• 这agent文笔还好. 为何不提San Jose, 65万掉到25万? -古狗- ♀ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 19:45:09

• 这MM太逗了，把俺这围观看热闹的当成REALTOR拉？ -围观生活- ♂ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 21:50:25

• 居然还有人不认识围观？特没面子吧？围观你快找块豆腐撞撞吧;=） -街西狗- ♀ (0 bytes) () 03/26/2009 postreply 21:36:17

• 围观新人 -ding111- ♀ (0 bytes) () 03/27/2009 postreply 15:39:37

• 回复：什么时候是买房子的最好时机？BY围观生活 -我心幽兰- ♀ (32 bytes) () 03/25/2009 postreply 19:59:19

• 问怀着我的梦想,jellybean,古狗,我心幽兰好 -围观生活- ♂ (0 bytes) () 03/25/2009 postreply 21:44:46

• 大师well said.人啊,甭想太多,生活从今天开始. -人生苦长- ♀ (44 bytes) () 03/25/2009 postreply 22:47:23

• 嗯。人算不如天算，天算不如不算。谢谢围观的教诲。。。 -街西狗- ♀ (0 bytes) () 03/26/2009 postreply 09:38:08

• haha. ding. -cultuslake- ♂ (0 bytes) () 03/26/2009 postreply 09:41:57

• 回复：什么时候是买房子的最好时机？BY围观生活 -回到原点- ♀ (27 bytes) () 03/26/2009 postreply 10:03:26

• 我也知道这么一位看房子看到孩子都出生了又长大了.围哥这最后一句要裱起来.:-) -胡梦绿- ♀ (0 bytes) () 03/26/2009 postreply 10:07:04

• Now it is not the best time because still too many people talk a -futufutu- ♂ (215 bytes) () 03/26/2009 postreply 10:20:34

• People will talk about eat or drink if they eat or drink only a -happyhappy11- ♀ (98 bytes) () 03/26/2009 postreply 11:01:55

• People will always talk about house because -happyhappy11- ♀ (90 bytes) () 03/26/2009 postreply 11:12:52

• when I bought my house in 1998, nobody talked like this -futufutu- ♂ (262 bytes) () 03/26/2009 postreply 13:10:04

• 回复：什么时候是买房子的最好时机？BY围观生活 -回到原点- ♀ (28 bytes) () 03/26/2009 postreply 12:02:10

• 回复：什么时候是买房子的最好时机？BY围观生活 -吐泡泡鱼- ♂ (76 bytes) () 03/26/2009 postreply 12:22:36

• 哈哈，最近看热闹看不过来了，以后太有的聊了 -围观生活- ♂ (0 bytes) () 03/26/2009 postreply 13:30:19

• 粉丝！！ 粉丝！！ keep writing Sir! -Quarx- ♀ (0 bytes) () 03/26/2009 postreply 20:29:24

• 庸人曰：人算不如天算，天算不如不算。 -zeeman- ♂ (42 bytes) () 03/26/2009 postreply 20:37:31

• 回复：庸人曰：人算不如天算，天算不如不算。 -dddsss111- ♂ (55 bytes) () 03/29/2009 postreply 01:39:34

• He is very consistent (not buy at the higher price) -futufutu- ♂ (109 bytes) () 03/30/2009 postreply 11:03:58

• 大家翘首等待呀，这一篇吧硅谷的房产风云一眼扫尽了。 -老飘飘- ♂ (0 bytes) () 03/27/2009 postreply 10:42:05

• 回复：什么时候是买房子的最好时机？BY围观生活 -99helen- ♀ (16 bytes) () 03/27/2009 postreply 14:30:52

• 老尤是牛人啊，如果 -dddsss111- ♂ (203 bytes) () 03/29/2009 postreply 01:25:32

• 说的好，再说了，租房住省心多了， -围观生活- ♂ (48 bytes) () 03/29/2009 postreply 10:37:25

• 你文笔不错，至于格调呢。。。 -dddsss111- ♂ (570 bytes) () 03/29/2009 postreply 23:00:47

• Agree. Only pigs get slaughtered! -futufutu- ♂ (111 bytes) () 04/01/2009 postreply 11:23:22

• 写啥都好看！还真实！ -闲人Filiz- ♀ (0 bytes) () 03/30/2009 postreply 05:18:18

• 算财不能算理财，能否写写反向老尤，即真正地主们（房神）发财的故事，和他们跌宕起伏的活思想。 -吐泡泡鱼- ♂ (0 bytes) () 03/30/2009 postreply 22:50:30

• 男人这么墨迹，真急4人 -淡淡郁金香- ♀ (0 bytes) () 03/31/2009 postreply 06:44:51

• 哈哈，这个老尤，太优柔寡断了！ -檀香橄榄- ♀ (0 bytes) () 04/01/2009 postreply 23:55:56

• 老尤那点钱等着买个骨灰盒吧.风趣好文. -百乐门- ♂ (0 bytes) () 04/03/2009 postreply 16:12:08

• 真能煽呼.顶! -可选项123- ♂ (0 bytes) () 04/05/2009 postreply 00:58:50