紧急求助

去年春卖了一个房， 这一年多那个房涨了30%不止， 感觉吃了大亏， 更不幸的是大过节居然收到跨州法庭传票， 说buyer 居然把我们告了， 原因是他们搬进去后洗碗机漏水， 就假定我卖房时隐瞒不告诉他们，而且认定我卖房时换了木地板也是因为要遮掩漏水痕迹。 天地良心， 我前房客从没有报告过漏水问题， 她说她从来不用洗碗机， 房检时，洗碗机也工作的好好的，没有问题。 去年秋天，buyer 找律师写了封信就让我们赔偿，agent 和我们都认为他们无理取闹，根本没理。 结果这过了一年多了， 忽然又找事了，还是那些事， 可是告到了superior court, 狮子张大口， 要求几万赔偿。 传票都跨州送上门了，30天内必须回复。 现在是躲不掉了，请问各位经验丰富的地主和和法律专家，我们应该怎末办？

1. 被告是我们和sale agent 一起， 我们应该请同一个律师应诉吗？agent 是当地的，我们在外州。

2. 我们必须请律师吗？ 需要请当地的律师？

3. buyer 明显是无理取闹，验房报告，验房后修理接收都签字，手续齐全。seller disclour 也没有欺瞒，都是best of knowledge. 我不知道他们这么折腾是为什末？ 我们的worst case 会是什么？ 这事得折腾多久？我们有什么其他潜在风险和损失吗？ 比如打官司期间不能买房，卖房？ 影响 credit score?

4. 除非他们撤诉，这官司要一直打上法庭？

正赶上疫情爆发卖房，钱没赚到，还遇到这种讹人的买家，真倒了大霉。恳请各位出出主意， 指点一二。不胜感激！ 

所有跟帖： 

• 给他要求的那几万，原价收回你的房子 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/21/2021 postreply 14:47:48

• 高招！ -麻辣鸡丝- ♀ (0 bytes) () 12/22/2021 postreply 16:59:11

• 你要在当地找一个地产律师 -越王剑- ♂ (458 bytes) () 12/21/2021 postreply 15:23:37

• 我的天！静待结果 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 12/21/2021 postreply 15:44:36

• 其实没啥大事，不就是几万块的官司嘛 -越王剑- ♂ (122 bytes) () 12/21/2021 postreply 15:52:33

• 10年前我要在Vegas买个房子 -常谈- ♂ (951 bytes) () 12/21/2021 postreply 16:19:17

• 为啥没有close你就能开始装修了，那时还不是你的房子呀？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 12/21/2021 postreply 17:33:12

• 赞越王心态。不要自己吓自己，还没开始就自乱阵脚。狭路相逢勇者胜。 -新手一位- ♂ (152 bytes) () 12/22/2021 postreply 19:23:26

• buyer有点难缠。应诉吧， 记得回头通告一下结果。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 12/21/2021 postreply 15:41:19

• 找律师，要求原价收回，也不给他任何钱。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/21/2021 postreply 15:58:43

• Why is Superior court? -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 12/21/2021 postreply 16:15:41

• 遇事不要紧张，问题是可以解决的。坐标在哪个州？重新看一下卖房合约，一般买卖房屋纠纷都会走Arbitration. 律师都是唯恐天 -xunde- ♂ (290 bytes) () 12/21/2021 postreply 16:21:19

• 找律师是正道 -Hope2022- ♂ (377 bytes) () 12/21/2021 postreply 16:51:33

• 仔细看买卖房子的合同，觉得好多都把告来告去排除的，还特地注明有矛盾要先调解。 -香香生煎馒头- ♂ (89 bytes) () 12/21/2021 postreply 17:07:54

• 谢谢大家 -momi- ♀ (112 bytes) () 12/21/2021 postreply 18:35:29

• 让过户律师找房产律师？不懂，随便说说啊，也想知道。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/21/2021 postreply 19:31:13

• 过户律师的事务所会有打这种官司的律师 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 12/21/2021 postreply 19:44:39

• 这个确实没遇到过。我绝大时间都在买房，这辈子就卖过两个房子。有一个是地基有问题，卖的as is. 弄完了回来通报一下吧，感兴趣 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/21/2021 postreply 19:41:00

• 有点没听明白。买家究竟告你或你的经纪人什么了？一个洗碗机好不好应该告不出个名堂来。 -守月- ♀ (401 bytes) () 12/21/2021 postreply 20:38:04

• 找个律师应诉，对方需要证明你知道缺陷，证明心理状况很难的 -柠檬椰子汁- ♂ (95 bytes) () 12/22/2021 postreply 09:21:06

• 别吓唬我啊 -momi- ♀ (491 bytes) () 12/23/2021 postreply 20:35:55

• 洗碗机坏了，换一个不就行了？二手房有缺陷不是很自然的事吗？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 12/22/2021 postreply 15:25:06

• 卖房头一年卖家提供房屋保险家里电器都可以修呀。 -Palmspring- ♀ (0 bytes) () 12/22/2021 postreply 18:01:53

• 也别请律师了， 私了，加点钱收回房，整改问题再出售 -budstone- ♂ (0 bytes) () 12/22/2021 postreply 23:52:51