休假第二天，来一个年终总结

来源: DD2020 于 2021-12-16 06:46:33 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (6461 bytes)

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嘿嘿，你要是点进来看我晒资产的，你就失望了。一个是资产太少，不好意思晒，另一个是。。。我这个人还蛮private的，资产只和老公晚上在被窝里悄悄的算，然后偷偷的乐，连儿子都不告诉，顶多给他买件新棉袄过年。

我是投坦新人，好像八月份才开始泡坛子，发一些帖子问一些问题。短短几个月，也收益匪浅。就想总结一下我的投坦学习。。

前两个月在KT写了小文，点了波大的名字，结果被人说我拍马屁。搞得我气了好几天。如果这个帖子有人觉得我拍马屁，我想事先声明一下：坛子上谁都不认识，我拍谁的马屁，也得不到好处。来投坦就是奔钱去的。我拍了马屁，也从那个人身上多得不到一分钱，所以那样咩有回报的事情，我。不。做。

投坦第一金句，估计大家都知道：

老朽--能买就买，能不卖就不卖。。

我要是早听到这个，四月份卖出去的3家庭捂到现在，可以多卖20万。不过，以后一定记着。

领悟：每个要投资的房子，看是不是可以，愿意一直不卖。而不是看到一时的现金流好。要看，location，人口增长，还有管理方不方便。。如果这几个条件都满足，买。

糊涂-没有现金流的房子就是耍流氓。

其实这个对我来说有点。不服气。。让我感觉我是个好人。。我在家我老公叫我兔兔，不是小白兔，是流氓兔，怎么到了糊涂这里，我不流氓了。--开个玩笑。

领悟：我都在并州买房，有现金流也有一定增长。可是新泽西就没有增长。但是，我在地方却有蛮好的现金流。想diversify一下我的portfolio，接着糊涂的这句话，我投资了在新泽西的第一个白玉房。so far so good.

建宁的所有关于异地投资，和refinance的帖子我都收藏了。对我以后怎么建立我都real estate portfoliio非常有帮助。

攀攀妈对BRRRR的回帖还有我偷偷跑到她博客里也偷师了。特别感谢攀攀妈。有时候买卖房产是个很stressful的事情，并且有时是不识庐山真面目，只缘身在此山中。我经常对别人的事说得头头是道，轮到自己就蒙圈。攀攀妈总是在关键时候的回帖，让我定下心来，好好考量。其中一点，有时partial BRRRR也是不错的。做一个BRRRR有很多患得患失的心情，那个partial BRRRR的理论对我整理心情帮助很大。

益鸟姐姐对我的和其他网友的回帖总是让我心安，并且思考。尤其实在鼓励我和配偶的沟通，寻找家庭的支持，让我在孤军奋战中找到一丝希望。现在老公已经onboard的。

米琦姐的享受型地主生活。是我向往的生活。目前，只能达到火腿自由，农场自由还差一截。不过看到米琦姐的帖子，感觉生活有奔头。

修房子方面--

当然一个要说波大。波大主要是我的偶像。。偶像是用来追，用来迷的，不是用来学的。之所以说是偶像，是因为我永远也做不来他做的。

可是，可能是太红了，所有每次指点怎么修房子都是惜字如金。所有在这个方面，我最喜欢徐速大哥，位酷哥，和剑哥哥。最近还来了个高富帅。

他们每次的指点都很具体，让我受益匪浅。我不会自己去却做那些东西，但是，那些经验和知识，让我和contractor打交道更有底气。

对于有些回我疑问帖子的跟帖，比如上次徐速哥告诉我怎么trouble shooting HVAC 和最近高富帅告诉我的gut hab的回帖，我怕以后找不到，我都打印下来了。以后准备攒个手抄本。（此手抄非彼手抄。投坦三大最污剑客绕道）

还有，股市。。股市

我不太敢进股市，以前有贼心有贼胆的进去过一次，想着发大财，结果把裤子输没了。自从知道投坦不仅有很多地主，还有很多股市里的弄潮儿。都很成功。于是又开始做发财梦。上次进股市，就带了钱袋子去，这次准备把脑子也带进去。

剑哥哥惜字如金的给了两个ticker在我的乱写一气的REIT帖子了，常谈的主贴分享的ticker，我都记在我都笔记本了，现在在观望中。

糊涂在博客里的在大盘跌到什么时候可以进，我也记在小本本里了。

我知道投坦大佬不愿分享ticker，可能觉得要是别人买了，亏了不好说。所有一般不在坛子里分享ticker。所以特别感谢虎哥哥把我拉进了那个小群。我昨天已经把所有提到的ticker加到我的watch list。有个请求，能不能多上些新帖子，分享多一点ticker啊？