求助！商业地产租约问题

本人现在遇上一个难题，特来向大家请教：我有一份商业租约，现月付租金大约一千九百元。已经租了七年，从来没有违法违约行为。即便去年，也从未少付、迟付房租。明年十月到期。近期物业经理口头知会我，因为我签约的租金水平远低于他们新租客，所以他们不打算再续约了，而且己经把我的店面另租他人，新租客明年三月进场，房东可以提供一万元作为提前解约的补贴。此前他们从未与我有过相关沟通，没有征询我到期是否续约的意见。我问她是否可以在同一个商业广场另择一门面安置我，她直接说，房东认为你付不起现在行情的租金。事实上，去年他们因为招一个大租客，而另行安置了其他几个挪位的租客，房东支付了一切装修、搬家费用。去年疫情期间，广场其他租户有降租，我们三个原籍中国的租客未降分毫；有照常营业的非亚裔房客要求降租，经理未降租但有回信，我们三个中国原籍租客请求降租的电邮从未获回复。

我有上网搜索商业地产相关法律法规，但未得要领；有打电话向地产律师咨询，不知道接线的是律师还是助手，听我介绍情况后，说我上法庭没有机会赢。他说房东有权力不续租，有权力对不同的租客采用不同的政策。我觉得房东这样强势欺人，对不同族裔租客不同待遇，很不公平。不知道加州商业地产法律会保护我这样的租客吗？恳请大家不吝赐教，不胜感激。如果群内有地产律师愿意接我的案子，请私信我。多谢。

所有跟帖： 

• 房东不租你还不行啊？你有本事证明种族歧视？ -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 15:48:25

• 在商言商！房东涨租金很正常！不是说你，你一定是那个麻烦的租客，搞得房东都说你租不起他们的商铺，到底你做了什么，他们会这么认为？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 16:08:16

• 你可以坚持租到10月，除非租约有房东可以提前解约的条款 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 16:33:21

• 若你签约时没有延期option(5年10年可有多次），则到期时房东无需与你商量终止合约。你可以不接受一万块一直租到 -守月- ♀ (167 bytes) () 12/15/2021 postreply 16:46:23

• 谢谢守月耐心解答。我以为咱们中国人的论坊，因为同根同种，互相分享知识，相互支持与帮助。不期意，我一个合法辛苦的小生意人，没有任何 -Lotus1974- ♀ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 17:50:41

• 过错，房东因为资本势，让我辛苦经营的一切倾刻化为乌有。我不求所有版友的同情与支持，但是真的很意外，为什么要对我冷言讽语相加？ -Lotus1974- ♀ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 17:54:18

• 你说的很笼统，别人可能只能猜 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 18:10:07

• 先跟你说声对不起。我上面说的有开玩笑的意思，确实重了些！我对老中什么事都用种族歧视来看，很反感的！美国有没有种族歧视？绝对有！ -hhtt- ♂ (353 bytes) () 12/15/2021 postreply 18:14:20

• Hhtt 一向如此，真不必介意。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 19:28:37

• 这是糊涂兄的一贯风格，真不用介意。他可是一个热心人呢。你来多了就知道了。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 21:48:59

• 不提前搬，坚决不搬，如果你们几个中国人觉得被歧视了，这是你们不花一分钱对他们最好的打击，更何况这一万块还 -Ginger123- ♀ (463 bytes) () 12/15/2021 postreply 18:29:41

• Google"racial discrimination lawyers in california", 有免费的consult -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 18:40:24

• 能calm down协商解决更好， 走法律程序是最后一步。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 20:00:26

• 从她的描述来看，房东就是没把这几个中国人放眼里，邮件都不回，基本的尊重都不给，因为不值得回，知道中国人善于忍气吞声。房东主意 -Ginger123- ♀ (122 bytes) () 12/15/2021 postreply 20:23:07

• 我会等到合同期满不再续，还会尽量找个不伤感情的说法，免得对方有意搞破坏LOL. -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 18:57:46

• 那谁，怎么撤贴了，害我自说自话。 -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 18:58:53

• 不了解你的具体情况，这是我的建议： -圭妈- ♀ (1103 bytes) () 12/15/2021 postreply 19:23:10

• great suggestions -blogcity- ♂ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 22:17:34

• 这个商业租金确实太低了，感觉还没有一个普通的住宅租金高 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 23:57:32

• 圭妈已经告诉你怎么解决了，按着去做就好。我不太懂商产。但是有个建议。把自己的收到不公平待遇的情绪先移除，再去心平气和的解决问题 -DD2020- ♀ (1142 bytes) () 12/15/2021 postreply 19:48:12

• DD美眉说得好，有情绪解决不了任何问题，目前就是两手抓、一方面继续跟现在的PM谈、一方面再别的地方找出路 -攀攀妈的房产经- ♀ (24 bytes) () 12/15/2021 postreply 20:59:19

• 赞DD说得有理有据！ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/15/2021 postreply 21:52:42

• 房东不愿续租就是歧视，还要找律师打官司，只能说，呵呵了。 -心的日志- ♀ (872 bytes) () 12/16/2021 postreply 05:27:37

• 同意，这个事件的描述不合常理。房东宁可给一万送神也不问楼主能否match新的租金，应该背后有故事 -让理想飞- ♀ (0 bytes) () 12/16/2021 postreply 11:50:51

• 如果你能证明房东只是针对中国租客不续约或者涨租，当然有歧视嫌疑。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 12/16/2021 postreply 11:47:06