请教一个贷款问题，如果买房contract上12/3号要close

我什么时间之间必须lock rate？是lock rate之前还是之后做appraisal？

所有跟帖： 

• 之前 -sac- ♀ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 09:27:50

• 谢谢回复！是我们贷款的银行做appraisal呢还是专门有做appraisal的公司？ -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 09:30:46

• 自己找Appraisal公司 -sunfruit- ♂ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 09:37:41

• 我一直理解错了，我以为是银行去做appraisal，所以要等到选定银行lock rate后才能开始做appraisal -这个问题问得好- ♀ (154 bytes) () 10/31/2021 postreply 09:44:08

• agent也可以帮你找，赶紧做 银行才好最后敲定 -sac- ♀ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 09:49:42

• 都是银行指定的appraisal 公司去做才行。怎么可能让你自己去找一个？要是你和appraiser串串同架高估价怎么办？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 09:59:00

• 我的Broker都已经安排了做appraisal，但是利率还没有lock，那她是已经选好了跟哪家银行贷款了吗？ -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 10:17:17

• 应该是银行找吧？Appraisal 费用是要自己出的 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 09:56:57

• 我们的全是lock rate之后做的，都是lender直接找的appraiser来做的。我们没选过。 -yezi-us- ♀ (150 bytes) () 10/31/2021 postreply 10:00:50

• 你的loan broker应该会告诉你什么时候lock -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 10:06:00

• 她说在等最好利率，一旦有好的就lock住，但是她已经order了appraisal，我以为她在看哪一家lender的利率低，但她 -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 10:20:53

• 当然可以先估价 后lock rate；但是如果rate 不好你还买吗？ -gqc- ♀ (75 bytes) () 10/31/2021 postreply 10:38:49

• 肯定要买，deposit都交了，inspection也做了，contingency也remove了，不买这些钱都损失了 -这个问题问得好- ♀ (134 bytes) () 10/31/2021 postreply 10:47:35

• lender应该是已经有了 就是还没确定利率 -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/01/2021 postreply 09:59:44

• 越靠近closing 时lock, 利率越好，我基本上都是close 前两周内lock. 当然运气好，利率不上涨时这样做 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 12:00:36

• 谢谢回复！我就是担心lock晚了如果不能按时close，我的deposit是不是就没有了？ -这个问题问得好- ♀ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 13:22:27

• 可以把别的都办好，rate lock 5 天后就可以出所有的文件，实在担心，许多州closing date by law 可以自 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 10/31/2021 postreply 21:05:32