地下室地面朝墙方向有往下的坡度，车库地地面也两边下陷，这个房子还能不能买？

under contract一个1972年的房子，房检发现几个问题挺头疼

1.地下室地面有和墙面平行的几道几乎贯穿整个长度的裂缝，裂缝两边有落差但不到半英寸，整个地面往外墙呈坡度往下。

2.这是一个一层的平房，在地下室有坡度的上方的厨房地面，也有一个角往下有坡度

3.车库地面也有明显中间高两边低的坡度，车库门放下来两个边上有明显的大约一英寸的缝隙。

这个是正常的地基settlement吗？inspector说因为房子的周边坡子都是往房子内陷的negative grading,所以他觉得这是主要原因。

 

这个房子还应该买吗？如果买，改negative grading，改车库面前的水泥drive way grading，很贵吗？大约需要花多少钱？还有要不要修厨房地面、车库以及地下室下陷的地面？

 

完全蒙逼中，求骂醒或解答！

所有跟帖： 

• Walk away -越王剑- ♂ (41 bytes) () 12/27/2020 postreply 13:37:38

• 如果地基问题会恶化，而且太花钱修，怕是只有退出。现在还在挣扎，主要现在的市场上房子太难买了！ -猪猪猪猪- ♀ (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 19:54:38

• 车库地面有这样的情况的，没有什么大问题。其他的问题，最好放照片上来，大家可以帮你看看？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 14:09:36

• 地下室地面的图片和两段地下室和车库的视频，地下室还有一间卧室墙和墙交接的直角出裂开了，对角的墙角也有因为下沉而造成的裂缝。请指教 -猪猪猪猪- ♀ (407 bytes) () 12/27/2020 postreply 19:51:50

• 500 dollars structure engineer -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 15:47:17

• 这个是光检查的钱是吗？我准备约给免费estimate的修地下室的工人来看看，再给个估价，是不是可行？ -猪猪猪猪- ♀ (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 19:53:19