看进来我给你分析一下。

你不了解当地的rent market来说谁付都不合适。你要看当地market出租情况来定。

如果当地market都不包而你包，你很吃亏的，加HOA多200-300美元房租listing在那里没人来看你的房子了。尤其是外州来的一点也不了解当地情况，不会对你的房子感兴趣。

如果当地market都是包的而你不包，看上去你很划算很多人来看你的房子。这时候show house你要告诉房客HOA多少要房客付，很多房客因为当地都包HOA，你的加上也不便宜，会不习惯有点觉得trick也就不继续了。假如你在show house或签lease时不说，很多房客是付不了这么多HOA+utilities的（3倍房租收入低了嘛），然后paycheck to paycheck过日子的付了两个月就开始不付HOA了。而HOA总是在房东的名下，不付HOA你的房子马上被挂上lien，HOA管理公司是可以拍卖你的房子来抵的。很麻烦。

所以要看当地的rent market大多数人怎么走然后你也跟着就没有麻烦。一般常规都是房租高 房东付HOA。

如果当地很混杂有的包有的没包，我一般会取不包括在rent里，这样房租低看房的人多选好的房客机会也多。然后show house时会告诉房客付多少HOA以及所有utilities一般大概多少钱，让房客有个心里准备，房客通常也会问的。签lease时就要求房客每月的HOA和房租一起付给我，我自己每月去付HOA管理公司（用银行自动付），这样我保证每月付了HOA而房子不被挂lien或拍卖。让房客付的HOA有的包括垃圾处理，或水或热水暖气，或公共游泳池等等（给房客游泳池钥匙房客都会认可），所以是他们用的东东一般都会付的。一般房客收入也是要找高一些的。

如果PM管的话，HOA都会让房东付，没有碰到过让房客付的。

所有跟帖： 

• 没听说过房客付的 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/24/2020 postreply 00:49:49

• 有的地方水费本来是flat rate，后来变成了meter rate，房东不愿意付。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 12/24/2020 postreply 03:52:46