2020 小总结

我提前一下，希望能抛砖引玉，也把任务完成了，可以慢慢笑看大牛放烟花

今年绝对是个不同的一年，肺炎来了，三月回家，为了起源问题的和家人同学网友争论。人也变得有点激进了。结果是对祖国依然热爱，对党无比反感了，同时美国政冶的希望

长话短说，今年是来美挣的最多的一年，总资产上有百分之三十的进步
首先房子总价上比去年涨了百分之八左右，今年我没买啥，主要是把一个旧自主卖了，还写篇回忆的在这渡过十年的最好时光

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1398672.html

然后又买了个破产房。其中动作大的做了两次refi,加上涨租金，从基本是0的cash flow 到几千块钱，为了自己阿Q开心,我的cash flow 只是rent 减PMI呵呵。希望以后能每年涨了千把块

股票今年也涨了百分之二十五，我投股上吃过大亏的，所以主要是钱是401k,
还写了篇晒晒我的悲惨故事

https://bbs.wenxuecity.com/finance/5288249.html

以后投股非常保守，增加比较少，一年我也不到帐号看不上几次，乌龟型的投资。三月份回家正好有时间，全换成spy 和QQQ的大盘。换了以后，全涨了百分之四十多。我想说一句，每个投资都有正当型，如果离退休长，投aggressive, 反过稳定的。增涨猛必然起伏上，但是历史最终回报率是远远超过稳定型的

第三个是工资收入比较少，主要原因是老婆休息了大半年。
 
说到这，同学们可能说，工资收入已经排第三位，可以休息了，目前还不行，一是房子的cash flow 太少，增点值，也不能立马cash out,股市大部地区钱在401k,根本无法保证的东西，所以只有继续上班，让时间慢慢来积累起来

还写个投房还是投股？老生常谈

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1402740.html?

结论不变，这里加一些简单的数据
全现金投四十万的房，房租二千，加房价上涨平均5pct, 税，保险，修理6千，回报率大概(24k -6 K )/ 400k 加5pct 大概百分之十左右，如果换成贷款的，自己的本金十万，租金花费基本打平，这样的话，本金增加大概是6千，加2万的房价升值，除以本全的10万，回报率百万之二十六。

接下来的日子里，打算继续投股，希望二年内能股市总值达到三个米，五年财务自由，资产翻倍，十年空巢，游玩世界。

所有跟帖： 

• 恭喜股票发财，祝福你开心快乐 -看看不买- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 13:08:00

• 谢谢你，大盘好，和我关糸不大，祝福你 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 13:22:00

• 恭喜啊！股市还会涨吗？是不是应该拿出来，等以后涨再进去？ -thankful- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 13:28:36

• 因为ATH,我把自己玩的钱拿岀来了，401k长期还留着， -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 13:32:00

• 恭喜！写的很实在，目标很激励！ -闲来无事事- ♂ (32 bytes) () 12/06/2020 postreply 13:37:14

• 谢谢你，也经常向你学习，祝福你 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 14:57:00

• 4 月左右进去的， on paper 涨了 50% -orlandomagic- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 13:43:01

• 炒股时候，很重要 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 14:58:00

• 恭喜老虎兄发财 -越王剑- ♂ (116 bytes) () 12/06/2020 postreply 14:12:02

• 谢谢你，欢迎来加州，一定请你吃鱼 -USATiger- ♂ (160 bytes) () 12/06/2020 postreply 14:57:00

• 十二月刚到就开始总结？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 14:39:02

• 快牛兄，变化大。我基本上今年就是这样了 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 14:56:00

• 我还有2个房子一直没过户，今年估计很难了。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 15:09:36

• 恭喜！很好的成绩 祝你愿望早日达成! -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 16:42:38

• 谢谢你，其实达不到，也可以。我们投坛的基本都是没问题的，关键是亨受当下。 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 16:47:00

• 恭喜老虎，向你学习 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 16:52:01

• 互相学习，投坛人实在 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 17:22:00

• 很成功的一年。惭愧，我们今年什么都没做，邮轮和旅游也停止，幸亏手里的破房子收租够用，邮轮也坐的够本了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 16:55:17

• 谢谢朽哥，你是我的指明灯啊 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 17:22:00

• 也是我的指路明灯 -满池娇- ♀ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 12:28:15

• 大势最重要，三月抄底，啥都好。四月初，翻倍 -Riskoff- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 16:59:13

• 对啊，大多数人就是随波逐流 平庸之人 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 17:23:00

• 具体一点如何2年内三个米？ -tutututu- ♂ (124 bytes) () 12/06/2020 postreply 17:39:57

• 这个读帖认真，后来我听糊涂兄的，今年转三十万去了529,后整了三十万自己玩，钱是那来的呢？ -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 17:44:00

• 强！ -tutututu- ♂ (199 bytes) () 12/06/2020 postreply 17:56:29

• 北加，没事，我们地主不要交税，哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:07:00

• 恭喜！我投了点进股市，做反了，几乎全亏。幸好房事给力：） -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:16:17

• 完了，你给投坛的股市水平拖后腿了，哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:19:00

• 现在还没止损呢，等搬好家，再清理。 -爱睡懒觉- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 20:54:21

• 赞。希望你心想事成。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:28:02

• 谢谢 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 12:57:00

• 谢谢你总是热心和大家分享，祝明年更好！ -3bunny- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:47:14

• +1 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:50:33

• 谢谢二位，投坛全是好人呵呵 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 19:25:00

• 写的很实诚，说的也敞亮，不藏着掖着，赞！ -samma1- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:53:24

• 谢谢你，我就是诚实，喜欢说，哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 19:26:00

• 虎兄，赞！给投坛开了个好头！希望不断看到网友的年终帖？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:58:59

• 谢谢糊涂兄的，今年你也要来一个哦 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 19:27:00

• 赞老虎！ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 18:59:17

• 谢谢你，也向你学习。 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 19:27:00

• 接地气的。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 19:01:29

• 哈，这坛全是诚实守信的 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 19:28:00

• 向老虎学习 -小小美羊羊- ♀ (80 bytes) () 12/06/2020 postreply 23:18:04

• 谢谢，向你学习进步 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 12:56:00

• 赞，恭喜！ -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 12/06/2020 postreply 23:55:44

• 你是大牛啊 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 12:56:00

• 看着就高兴！我也在股市受过伤，开着宝马进去，推着自行车出来，后来自行车也被偷了，哈哈 -黑熊觅食- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 01:00:42

• 同病相怜的，呵呵 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 12:55:00

• 恭喜股市房市双丰收，赚钱今年最多明年更多! -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 07:24:07

• 希望如此，但是总觉的有一天会反复一下的 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 12:56:00

• 恭喜发财 -rockyer- ♂ (0 bytes) () 12/07/2020 postreply 17:39:06