我认识的房地产大拿的第一桶金

旧金山湾区有很多靠房地产起家，做成房地产大拿的人，大家可能对他们的第一桶金的获得都很感兴趣。下面我来分享一个我认识的房地产大拿的经历。他是我10年前的一个客户，人很朴素，也很低调，不论是穿着还是开的车，看不出来是身价上亿的人。在工作期间，得知了他第一桶金的来历。严格来讲，应该不算是第一桶金，因为当时的投资量也算很大了。他很有眼光，20多年前在市场downturn 的时候，在南湾的一个城市买了一块很大的空地，当时算是不低的价钱。然后他用了几年的时间，把这块地进行了分割 subdivision, 分割成了20 多块，生地变成了熟地，价值立刻上去了。他自己卖掉了10几块，剩下几块自己持有，有的建了房子之后卖掉，有的保持空地。最后的一块是2006 年卖掉的，价格相对可观。他告诉我，土地投资风险大，需要敏锐的眼光，还要一定的资金量，但是投资回报率大。有了这么大的第一桶金后，从那之后他的生意就越做越大。土地投资不仅仅只有高回报，还有高风险，我也听说过有人买土地被套牢的例子。
 

 

 

所有跟帖： 

• 本来就有一笔钱，起点不能太低 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 06:34:58

• 地没有流动性，脱手不易，也没有直接产出，不是小散容易玩的 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 06:36:14

• 这人是有底蕴的。那次的成功应该是他滑行之后一飞冲天的起跳点。 -1127- ♀ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 06:48:05

• 我以前认识个人，在两个镇交界的地方沿大马路买了大概几亩地的面积 -borisg- ♂ (392 bytes) () 10/07/2020 postreply 06:54:20

• 太可笑了，能买地开发的都是大老板了，还第一桶金。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 07:59:05

• 论坛里也就甜署这个级别能做开发 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 08:12:13

• 我一直在想，做subdivision的是不是要对当地的法规研究透彻？我认识 -Bali- ♀ (273 bytes) () 10/07/2020 postreply 10:07:19

• 应该是zoning改了之后才能盖，农地不能分割的，这都需要咨询各种专业人士，非常复杂，而且时间长。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 10:32:41

• 什么叫生地熟地 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 10:16:00

• 生地是没有各种配套的，水电，道路都没有连接，熟地是都连接了，分割成小块可以直接盖房子，也可卖。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 10:35:31

• 有一批众筹平台做这个的。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 10:27:50

• 知道俩投土地发了，得持有20+年 -识时务投资- ♂ (118 bytes) () 10/07/2020 postreply 10:36:14

• 这第一桶金的引子也不是一般人拥有，老朽先生借老板十万搞起才是真正能人 -fonsony- ♀ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 12:14:04

• 这个应该不是第一桶金。分享下自己的第一桶吧， -smithmaella- ♀ (763 bytes) () 10/07/2020 postreply 14:35:58

• Thank you for sharing -ghjmmzhang- ♀ (134 bytes) () 10/08/2020 postreply 08:22:38

• 想想当年湾区杀老板的的老吴 -lue96500- ♂ (0 bytes) () 10/07/2020 postreply 23:49:37