如何加租

北加，湾区北部边缘地带，2010 年买的独立屋 （用Roth IRA全款买的），好租客，10年未换过，起始月租1280，现租1580， market rent 2300， 市价 340K。想涨租，但觉得租客收入低，恐怕负担不起。有何好建议吗？

所有跟帖： 

• 如果租客比自家重要不加租 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 16:11:12

• 我也有几个类似房子类似租金问题。我主要是不想烦了，租客都挺好的。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 16:20:19

• 疫情时期加租？加州现在也有rent control -bluey- ♂ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 17:19:48

• 哇，这个差距太大了 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 19:11:14

• 差这么多，你一下子怎么也不可能达到标准，除非换房客。 -迷糊桃纸- ♀ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 19:29:56

• 建議等到明年， 先忍一忍， 否則租客乾脆不交更糟， 明年可以evict後， 再漲不遲， 但是只能漲 5%+inflation， -乔木老爷- ♂ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 20:00:19

• 这也差太多了。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 20:20:58

• 我的慈悲值100刀。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 21:16:54

• 为什么三十几万的房子可以租两千多？这样的话我也支持你们多买几个出租房。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 21:18:44

• 另外我也支持租控。穷人确实不容易。房租太贵了。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 21:19:55

• 当然可以的呀。我的老房子30多万租金在2013年就是2300， 我都没涨第二个房客。省得房客搬走我再找新的，烦死了， -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 10/05/2020 postreply 21:41:15

• 刚开始没加上，后来再加就比较难。 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 10/06/2020 postreply 06:06:17