好不容易把房子租出去了，又有点后悔

房子空了快一个月了，今天下午刚刚租出去。可是这次碰见的未来房客太烦人了。他是Agent带过来的，说是自己的房子10月5号就要卖了，现在还没有找到房子。他的Agent说为了让我们考虑他，可以放弃自己的referral 费；又说他马上卖房子了就有钱可以一笔把十个月的租金付了(我们学区房，我想租到明年7月份就行）。我就答应让他们交申请，大约看了一下情况，确实是信用有点差，报的收入不够，考虑到他马上卖了房子有二十万进帐，还能一次性付清房租，我就觉得没有问题， 就基本答应了。Agent让我接下来的事直接和他联系，我想也有道理，人家不要介绍费了嘛。结果这老兄居然从头给我谈起。首先如果一下子付十个月的，要我给他一千块钱折扣。我当然不答应，不过让步说先付三个月的，剩下的按月付。然后这老兄又说他的Agent没要那300 块钱介绍费，要我每个月房租少他50. 给我气得，说房租不能变，今天下午5点之前交定金，否则就算了。这老兄这才交了定金。

可是我却开始发愁了。这老兄十天之后就没地方住了还这么拼命的谈价钱，也不知道会不会住进来后这挑剔那挑剔。我估计我接下来的十个月会被他烦死了。有点后悔收他的定金了。

经验教训：Agent 带来的房客，如果人在本地的，多半都有问题。以后不管Agent 说得有多好，坚决委婉拒掉！！！！！

所有跟帖： 

• 经验教训不够高度 -柠檬椰子汁- ♂ (188 bytes) () 09/23/2020 postreply 13:45:14

• 柠檬，那在这种时候能把定金退回去吗？替楼主问一下 -pop01- ♂ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 13:59:49

• 我没想退，因为我知道他确实也需要一个房子住。估计别的不少房东已经据过他了。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 14:05:48

• 过半年回来汇报一下。祝好运 -pop01- ♂ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 14:11:51

• 好。发个帖子也是记录现在的感受。 -Shine20- ♀ (267 bytes) () 09/23/2020 postreply 14:16:21

• 没有。就是觉得这个人太能墨迹，属于不想打交道的人。 -Shine20- ♀ (71 bytes) () 09/23/2020 postreply 14:00:57

• 下回再碰到这种情况，他讲价的第一个email 我就直接驳回了。 -Shine20- ♀ (98 bytes) () 09/23/2020 postreply 14:04:09

• 收到他最后一个讲价的email 的时候，我已经想回绝他了。 -Shine20- ♀ (222 bytes) () 09/23/2020 postreply 14:20:21

• 我一般都跟看房客说已经有人申请。如果需要他交申请费，我会跟他说他现在排在第一。如果通过了，我给个期限交定金 -sweetptt- ♂ (164 bytes) () 09/23/2020 postreply 16:54:06

• 额的方法是 -MrsKwok- ♀ (349 bytes) () 09/23/2020 postreply 17:38:02

• 谢谢楼上二位。又学习了。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 19:18:32

• 后来让他交三个月的定金还是十个月? -pali- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 14:51:29

• 不是定金， 搬入时一次交三个月房租，以后按月付。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 15:18:43

• 态度强硬一点 -喜喜哈哈- ♀ (324 bytes) () 09/23/2020 postreply 15:00:42

• 我早就讲过，啰哩啰嗦讲价的主都趁早放弃 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 15:37:47

• 对，下回一定要趁早放弃。还没搬进来呢，已经浪费我太多时间和精力。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 16:05:23

• 有害的心态。错则改之，存侥幸却又纠结的心态，一旦真出意外，容易导致双倍的难过或自责。 -守月- ♀ (197 bytes) () 09/23/2020 postreply 16:41:13

• 理性又感性，文艺又哲学。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 18:19:58

• 嗯，还是修为不够。继续积累经验中 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 19:16:11

• 卖了房子有20万进帐是谁告诉你的？有些老美卖了房子，银行把钱拿走，基本没啥钱省下来，尤其是只买了两三年的 -tax2- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 16:57:40

• 绝对是这样， 有时甚至卖了房子他还要欠银行一些钱， 导致交易最后无法完成， 因为他拿不出那点钱 -即将入段- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 17:48:57

• 这个没有问题。我查了他的信用，知道他的负债额的。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 19:16:44

• 外省agent介绍的可以考虑吗？如果要了那个租客一般也是给agent$300吗？ -luckyme888- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 17:01:00

• 这个看各地市场。我们这里是房东出 referral 费。至于给多少，自己决定。 -Shine20- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 19:20:33

• 不管是不是agent介绍的都应该符合条件。通常agent带来的比较有普一些。但是决定还是要自己做 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 09/23/2020 postreply 21:25:45

• Agent fee都不想交的人能交全年房租吗？好的教训。 -麻辣鸡丝- ♀ (0 bytes) () 09/24/2020 postreply 05:12:58

• 我的房子租了一年，房客还好，因为新冠爆发，自己搬走了。但是他们住在这里时 -麻辣鸡丝- ♀ (120 bytes) () 09/24/2020 postreply 05:17:44

• 讲价和叽歪的一概不理，如果开始不好相处，后面只会更坏 -shenmegui- ♀ (0 bytes) () 09/24/2020 postreply 07:32:59

• 我们这儿 agent fee 是一个月房租。 -ssjj21- ♀ (0 bytes) () 09/24/2020 postreply 09:37:51

• 年初出租房子的过程中，有一租客，特想租。我感觉事妈一个，就没有答应。过了1，2 天，有个中介联系我，我一听就知道是这个疑似事妈的 -luftfreie- ♂ (0 bytes) () 09/24/2020 postreply 17:34:45

• 我找房客的原则：宁缺毋滥。 -小徐徐- ♀ (0 bytes) () 09/24/2020 postreply 22:49:07