有点啰嗦呀，谢谢解答

来源: Ginger123 于 2020-07-28 07:52:39 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (8838 bytes)

本文内容已被 [ Ginger123 ] 在 2022-08-02 05:16:11 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.

这月初去房客家做Maintenance &safety inspection , 主要原因是因为已经看到房客violate the lease agreement，只是有些没照片没证据，来检查的目的是为了进一步的收集证据以便赶人，另外房客这月也还没交房租(合同写明是要她们邮寄房租的)。六月初的时候就已告诉房客要做Inspection, 但是是说一，两星期之后，事情多就拖

这月6号才去。到了目的地之后给房客text, 说来拿租金顺便检查下房子里面的安全维护状况。房客不干，说她家几个小孩有病正发烧(想都不用想，这是谎言，撒谎精),要我第二天来。我说我看房子内部维护状况以便修理，it's good for your kids too. 最多10分钟，而且我们有戴口罩。不需要你和你的小孩做任何事，也不耽误你们任何事。我说我会在门口再等你们30分钟。房客说要找律师和警察，我说我做的一切都符合本州法律，(lease agreement上面写了房东right of entry, 只要是reasonable time 如果房东有任何安全concern 和维修需要。本州法律： the landlord is not required to provide notice of entry and therefore may enter the premises for the following reasons:

Non-emergency maintenance and repairs.

时间一到，我敲门，不开，等了几分钟, 再敲,还不开。再等，还不开，我掏出钥匙打开，她16岁的女儿一人在家，没病没烧的，活力四射，一边和她妈打电话边要我出去，我说这是我的房子，我在做maintenance check. 如果你想get out, 你可以get out.拍完楼下几张damaged 照片，我想上楼梯，她在电话里大喊大叫，她女儿边听指挥，边冲我说，you can't do that, you can't go upstairs. 我没理，照样上楼拍下几张她们violate 合同的照片。拍下后，出门，正准备上车时，她和她妹开车赶到( 事先我并不知道她们不在家，她妹不在合同上)，抓住我们的车不让开走，说是已经叫了警察，我下车让她们放开，然后上车，直接开走(也不知她们放没放开手，总之她们也抓不住车)。因为是一个

cul-de-sac, 我们的车又绕回来，她就挡在我们的车前，不让走，还用手机摄像，她妹妹也在摄像，边摄像还边在解说，a Chinese woman, she is a racist, because we are Spanish... 我也跟她们大声yell，厉诉她们的罪状，她们感到摄像只会让她们丑行暴露，就停止摄像，我也被动拍摄了她们。大约30分钟，白警赶到。她们就开始跟白警叽叽呱呱，老公也想上去跟警察说明情况，白警非常严厉凶狠地制止他前去。她们大约跟白警说了十多二十分钟，然后这俩人就进入了出租房，白警过来问我们：我们是否事先通知过她？有没有敲门？谁进去的？进去了多久？你们有多少房子？你们是不是给每个房客都做检查？我们如实回答，一个月前就通知了，来之前几十分钟也已通知了，敲门了，俩人都进去了，但只有我一个人上楼拍照。每家房客都会检查(但没说不是这种形式)。白警反复问，是我一个人进去了出租房还是两人，好像如果是我一个人进去了，就要定我罪似的(trespassing?)。我说我也是这房子的owner 之一，这房子有一半是我的。我所做的，都是有法律依据的，本州法律允许房东不提供notice 进入房间检查任何可疑的问题，出租合同上也写清楚了这点，尤其是这房客违反了合同条款。白警说，你们是做赶人的准备吗？但是她家有小孩们，你们会惊吓到小孩们，我说，她在撒谎，她就一个16,7岁的小孩在家，没病没烧，她也没告诉我们她并不在家，如果我真照着她说的，明天再来，她可以把证据藏起来。白警接着进去了出租房和她们交流，感觉又呆了20多分钟，我们在外面太阳下干等，出来后，手里拿了张支票，是房租。说，你们最好在合同上再加上你(我)的名字，这房客不允许你(我)进入这个出租房，因为你的名字不在合同上，我说我们已经给她说过多次了I am in charger of this rental house. 我是这出租房的manager，这房的出租，我从头到尾都在跟她打交道，东西被她破坏了，她也是text我，也是我在做简单的维修。白警说，你们还是要给她一个正式的通知，说明你也是出租人之一。我说我想report false imprisonment and street harassment. 这白警很尴尬的笑道，这是civil case, it's not criminal. 你们两方我都不会Report,我只是把这个地址report下来，然后白警又进去出租房了，又要我们在外等，这一等又是20来分钟，干晒。我觉得这太不对劲了，这白警前前后后都跟她们讲了快一个小时了，难道在里面喝茶聊天查看出租合同，帮她们找漏洞吗？跟我们交流就十分钟不到的事。我决定再找另外一警察来，看看到底是怎么回事。我打完了911后，过了一会儿，这白警终于出来了，啥也没说，就只说我们可以离开了，看我们还没有离开的意思，问我们为什么不离开，我说我又打了911，因为你呆在里面的时间太长了，我需要report false imprisonment，这白警眉头一皱，不高兴的说，你就是叫了另一位警察来，他也是把这事交给我处理，你们可以走了。然后我们就开车走了，这白警就还呆在哪儿。现在本州已经可以eviction 了，所以着手赶人

我的问题：

1,我的名字不在合同上就不能进出租房吗？尽管她来申请房子和check in list 包括后来的院子清理和简单维修都是我做的，东西被她损坏了也是来找我，这些都有text message，我也跟她说的很清楚了，我全权管理这个出租房，是manager，但不幸的是，原来有这些text message的手机坏了，这些信息都找不回了。如果上法庭，我说的话都不具法律效率吗？她之所以找借口不让我进屋，借口我的名字不在出租合同上，是因为她觉得她欺负我起来比较吃力些。

2, 她妹妹video record我们了，还posted了在某个community里。边录边解说，这算不算违法？

3, 她们拍打我的车窗，拖住我们的车，不让我们开车，这算不算battery？

4, 她站在我们的车前方，威胁我们说警察要来了，要开车就把她碾过去。我几次要她走开，告诉她这是违法行为，她无权这么做，但她还是手指着我，大声yelling,这是不是false imprisonment?而且她这么做，加上她自己的车停在路边，挡住了整个街道，大家都无法行驶通过，这算不算有意阻碍交通？

5, 警察为什么花那么多的时间和她们交流，是帮她们出谋划策，探讨我们是否违法的可能性？而这个警察自己已经承认了他看见了这房客站在我们车前拦路拦道，为什么他不记录，而只记录地址？( 现在我不清楚是记录了街道地址，还是出租房地址。如果是出租房地址，那么我是担责人？)。这个警察是不是也存在执法不公嫌疑，保护她们？我个人以往的经验是：凡是警察花了大量时间和对方交流(甚至谈笑),最后对方有(小)错也不会管，而对另一方克刻严厉，小事变大事，对方无事。

5,如果我去警局投诉，警局可能会怎么处理这种情况？重新记录在案，还是不了了之(我有她们拦截我车的录像)？如果警局记录了她们的false imprisonment 和 assault & battery( 说我是Chinese,说我是racist,我从未告诉她们我是中国人，她们这是歧视中国人？我是合法的美国公民。她们也无任何证据表明我是racist,完全是信口雌黄，我还有其他白黑房客)，对她们的后果和影响是什么？

6, 我可以给房客通知，不允许她妹妹出现在我的出租房内吗？如果被发现，我就报警，report trespassing?可以加入她哥哥在内吗，虽然她哥哥没到场？我可以说感到自己的生命受到了威胁，她他们太危险。

7, 如果警局记录了false imprisonment和 assault &battery,这算不算criminal activity, 我可不可以此为依据申请expedited eviction of drug traffickers and other criminals,加速驱逐房客一家?

主要是这房客态度太恶劣，语气太猖狂，一副你耐我何的嘴脸。谢谢解答！请勿置顶，请勿置城墙。