不准备与房客续签，只发 email 和 text 就可以吗

这一中年房客，有 social security 和一个小工作。疫情发生后567 房租都交不上。lease八月到期。昨天当面跟他交涉，付不起房租就要搬走， 他母亲一人住有房子。他还跟我说不想搬走。有点少一窍。不搬走又不付房租，不知道他是咋想的。他保证他一定会付的。准备和妈妈，哥哥和妹妹开家庭会议。我跟他说，这些都跟我没关系。还在我当初收了他两倍定金。

我计划等到10 号，text 和email他， 要想续租的唯一前提是付上所有欠租。到了月底，赖着不搬，就请律师以租约到期不搬驱赶。不计划以不交房租驱赶。

请教大家还有什么要注意的。

所有跟帖： 

• 发30天notice of termination of rental lease，邮寄过去或者亲自送上门，照相。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 16:01:13

• 谢谢！ -HEYO- ♀ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 16:23:42

• 发email and text messages 都不可以，要正式给3day notice ，三种有效办法 -老朽- ♂ (87 bytes) () 07/07/2020 postreply 16:54:03

• 一般是30天或60天不续通知，一定要满足州法规定，一般是面交或挂号信 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 19:01:02

• 借此问问，如果不想再续租，该用什么方式婉转地提出呢？租户是黑人，不想惹祸上身。 -全世界失眠- ♀ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 18:36:57

• 按说房东和房客是对等关系，房客想搬走，给一张30day notice 就行了，房东请人搬走有不需要给理由。但是， -老朽- ♂ (128 bytes) () 07/07/2020 postreply 19:05:56

• 我也是想用卖房或自住的借口，可是这样的话我就没法找下一个房客了，错过当地招租黄金时间。 -全世界失眠- ♀ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 19:14:57

• 你不能什么都得到，要等到房客搬走以后，你愿意怎么处理都可以，计划赶不上变化。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 19:28:58

• 提高房租，让租客自己走。 -想做大地主- ♂ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 19:26:54

• 不用说理由，就是到期了，要说就说检修 -xiaoxiao2013- ♀ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 22:44:32

• 符合州里的规定？ -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 19:22:46