衷心地感谢各位大拿不吝赐教，这个靠谱：(1)是房产的回报，(2)是投资的回报，

假如以3万买一45万房出租，每年租金净收益（减去了地税，房贷，租金税，修理，空房等因素）4.5万。

那么大家说的收益/利润应该是：

1）年：10% （4.5/45）

2）年：150% （4.5/3）

所有跟帖： 

• 生意人只在乎掏一块钱能赚回多少，不要想太多 -家教- ♂ (0 bytes) () 06/09/2020 postreply 23:36:00

• 当然是2啦。 -flyingcandle- ♂ (0 bytes) () 06/10/2020 postreply 05:41:00

• 两点：回报是相对投入来说的，钱是有成本和时间价值的。今年的4万和明年的4万是不相等的。理解了这个问题就懂了。 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 06/10/2020 postreply 08:10:17