选哪个租客好

反正疫情大家都在家猫着，闲着也是闲着，各位大佬帮我看看下面哪组租客好呗

房子是个single family condo, 3卧2卫，月租2000。

1.朋友合租，3个人，薪水加一起160K+，之前他们合租一个condo 3年多，现在condo owner要卖房。他们可以4月1号搬入。

2. 一家人（2大人3孩子），夫妻收入100K, 两个儿子分别 16 和17 岁，女方的侄女（20岁）现在和他们一起住，说是很快会搬出去。他们现在住一个townhouse，已经住了10年，想搬到一个面积更大有院子的房子。最早4月中下旬能搬入。

3. Health Care site director, 女，单身，58岁，原来是护士，十几年前读了个healthcare management的master做管理了。收入95k。去年得到这个director的职位，从别的州搬来，搬来之前自己是房子owner 37年。我的广告是cats ok, no dogs, cat fee $15/month. 但是她有三只king Charlie，网上看了一下，是小狗。她说愿意交dog fee, 还说她有医生的emotional support letter，这种情况我是不是不能收dog fee? 她4月底可搬入。

4. 未婚夫未婚妻，男,医学院学生，rotation到附近医院，女，言语治疗师，两人收入60K，说男方还有医学生贷款的补充收入，没说多少。（这组感觉收入不够啊，而且rotation完了应该就要搬走了吧）最早5月15才能搬入。

谢谢！

所有跟帖： 

• 1 or 3 -湘雨潇潇2018- ♀ (0 bytes) () 03/21/2020 postreply 18:13:30

• 谢谢，2是因为人口太多吗？ -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 03/21/2020 postreply 18:53:32

• 前两组都不错，倾向租家庭。三个一起租了十年，永远打光棍的节奏吗？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/21/2020 postreply 18:15:02

• 哦，没看清不能马上搬入，会有房租损失，要考虑进去。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/21/2020 postreply 18:16:51

• 3也不错，可是搬入更晚。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/21/2020 postreply 18:19:17

• 朽哥看花眼了，光棍们一起租了3年，第二个家庭之前townhouse租了10年 -livefreeordie- ♀ (86 bytes) () 03/21/2020 postreply 18:19:24

• 1或2，倾向于2。看2可不可以合同从4月15开始但同意提前搬入，这样你少损失房租水电费，他们蠃多时间搬家 -童心未泯老妹- ♀ (0 bytes) () 03/22/2020 postreply 07:59:08

• 这三个都可以，有家庭的住了10年更好点。第三个如果能多收点pets fee 也不错，只是一个收入有风险。第一组要有个头，不做保姆 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/21/2020 postreply 19:01:16

• 谢谢！现在倾向2，3. 第1组单身汉难道不找女朋友不结婚吗:) -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 03/21/2020 postreply 19:16:59

• ２，３，１，４－按优先顺序 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/21/2020 postreply 19:20:40

• 谢谢，这个顺序深得我心:) -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 03/21/2020 postreply 20:18:49

• 要我的话2可以考虑 正常family，可以negotiate一下是否可以4月10号左右签lease开始算。大家都吃亏几天。 -Progressive- ♀ (429 bytes) () 03/21/2020 postreply 19:34:32

• 谢谢这么透彻的分析！ -livefreeordie- ♀ (177 bytes) () 03/21/2020 postreply 20:20:48

• 2 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/21/2020 postreply 21:34:47

• 分析一下这几个申请人 -老朽- ♂ (970 bytes) () 03/21/2020 postreply 21:44:03

• 谢谢朽哥的全面分析：） -livefreeordie- ♀ (86 bytes) () 03/22/2020 postreply 08:08:34

• 选2， -fenghuangzhuang02- ♀ (138 bytes) () 03/22/2020 postreply 02:57:53

• 谢谢分析！ -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 03/22/2020 postreply 08:12:30

• 请问搂主在哪里找来的租客？是通过什么网站？谢谢 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 03/22/2020 postreply 07:06:02

• 只登在了zillow上 -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 03/22/2020 postreply 08:15:29

• 谢谢！要收广告费吗？ -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 03/22/2020 postreply 09:49:41

• 没收 -livefreeordie- ♀ (0 bytes) () 03/24/2020 postreply 12:57:08