2019, 我们的小小成绩单！

今年，队长作为realtor销售额相比去年打了近7折，这方面不及格。看来冲击$10M销售额还需要苦练2-3年基本功。不过，他也才下水干这块的革命不过4年，来路方长。我们农村个人经纪要做到10M销售额，基本上要苦熬10年以上，才可能媳妇熬成婆，前路漫漫。今年在我的鼓励下，队长已经成立了borker公司。从此，光明大道，路在脚下，一切都独立自主吧。

投房方面，成绩应该算不错。买入的一个中号MFH，55万入手，5万装修，月租金从5000+提升到9000+，市值实现预期翻倍。应该算是今年最好的一门功课的成绩单。

今年，一如既往，继续扎根两个革命根据地之一，已经在那扎根至少9年了吧。年年买，搞得像基金定投。今年也不例外，又买了3个目标小区的白玉TH，最好的学区，大大的刚需，继续筑巢引凤的毛豆模式，基本上有10%的增值吧。关键租金还是很美妙的。24万--租2200； 27万--租2600。那个小区以往1年增值1万/套，今年悄悄跳升到1.5万/套的增值，有6%吧。关键650套的巨大体量，今年的供应量居然猛减30%，供需矛盾的信号是强烈的，毋庸置疑的。明年的抢房势头也会一如既往，当然也有望加速升值，预测2万1套增幅吧，8%！一路发吧！我们潜伏多年，是时候坐等抬轿了。至于另外一个革命根据地，蹲点了近5年，明年估计没有投资客进场了，高端TH的价格都超30万，只能去收割自住客。哎，同类房型的新房都在35-36万，好歹还有20%的折价空间，继续守株待兔吧，我们也不太可能再进场了，只能卧倒。

屈指一算，今年全部turn over的房子大概有20多套，特别是10月赶末班车，我们成功出租4套，算是小得意。因为那些抢跑不成功的，现在还挂在风雪中晒腊肉，滋味肯定有苦难言。

今年，我们亲自开发了一家商贷银行的合作，VP和蔼可亲，谈话与合作如沐春风。商贷利率和手续费都还不错。关键他还给我们介绍了一个大金主。当然，伺候大金主也非易事，明年要集中力量做好客服。

难得晒晒小小成绩单，与大家交流讨论。祝福大家2020身体健康，财源滚滚！

 

 

 

所有跟帖： 

• 抬头仰望 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 10:39:06

• 同望同旺！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 13:00:04

• 赞今年还拿到那么多好deals！路越开越宽的感觉。 -201411- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 10:51:48

• 那个好DEAL是说来话长，有个曲折故事，最后修成正果，埋伏了3年。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 12:58:35

• 这还叫“小小成绩单”，太谦虚了吧，应该叫亮丽的成绩单！ -kozy- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 10:55:31

• 多谢褒奖，还在打鸡血奋斗中~~~~~~ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 12:54:45

• 没有最牛只有更牛！躺幕了！ -caren- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 11:05:19

• 离牛还有10万8千里。啥叫躺幕？ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 12:56:44

• 仰慕再仰慕不就变成躺慕了吗？ -caren- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 15:49:36

• 辛苦的时候，累成狗，这个也羡慕吗？哈哈！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 18:41:43

• 是的，可口可乐的总部是在亚特兰大 -尚文- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 11:13:12

• 我和可口可乐不是亲家，呵呵 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 12:55:28

• 啥地方房子这么便宜，租金还挺高，这种地方适合买房投资 -笑看涨跌- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 11:34:37

• 欢迎来北方的中部农村，半年冬天！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 12:57:29

• 顶一下地主群主，代表了不少有这样业绩的地主。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 11:41:29

• 感谢支持！：） -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 12:53:33

• 这是大地主了 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 13:15:31

• 最多算个中级地主吧。离开大地主还有孙悟空一个筋斗云的距离。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 14:16:01

• 规模挺大，钱赚得不少 -如尘- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 14:18:21

• 脱毛后，没挣多少银子。见笑见笑！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 18:37:18

• 地主的成绩很靓丽，赞！ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 15:59:19

• 多谢铁杆美赞！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 12/19/2019 postreply 18:38:17

• 亮丽的成绩单！ -一生学习- ♂ (0 bytes) () 12/23/2019 postreply 00:01:19