卖掉,再重新买个多单元的房子。现金流可以更多,拥有资产也可以更多。回报也可以更多。
另外楼主出租了3年,有3年的depreciation recapture. 至少5万多.
卖掉,再重新买个多单元的房子。现金流可以更多,拥有资产也可以更多。回报也可以更多。
另外楼主出租了3年,有3年的depreciation recapture. 至少5万多.
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谢谢!没明白这句话“两者差别是10万”?是建议卖了买多单元吗?
-快乐的长耳朵-
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10/29/2019 postreply
19:50:00
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免税的钱能拿出来,你不拿。等你再想拿出来的时候就晚了。
-rapidestate-
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10/29/2019 postreply
20:47:28
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經紀費用5%,加上Escrow 及title保險,賣一米一的费用多於六万。
-big_canon-
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10/29/2019 postreply
19:51:07
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你这是假定楼主早晚要卖,那当然现在卖省税
-freedom321-
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10/29/2019 postreply
19:56:30
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但若是比起永远不卖反正不用交税,那又何必多给经纪五万呢?还丢了低税基和低利率
-freedom321-
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10/29/2019 postreply
19:59:32
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永远不卖哪来的钱?到最后没有了折旧,投资回报就更差了。
-rapidestate-
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10/29/2019 postreply
20:43:15
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遗产给子女,不交税,地税Prop13接着算,cost base step up
-sneezy888-
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10/29/2019 postreply
21:25:16
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现在免税不要,非得等死了免税。呵呵,
-rapidestate-
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10/29/2019 postreply
21:37:25
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这个房子没有折旧,就再买一个新的。
-大胖胖猫-
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10/29/2019 postreply
21:53:30
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我支持这个方案。
-sunpriest-
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10/30/2019 postreply
04:35:55