终于又开张了,BSO一下

来源: 2019-07-11 12:19:29 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (961 bytes)

年初想买4plex没买上,持续看,上月终于买了个triplex,快三年来第一次买房,价格不错,挺开心。

最近湾区房价掉了好多,看zillow我的自住房从最高点降了有50万,所有房子降了200万都有了吧,穷了好多鬼脸

以前列过这么个表,再补充一下。网上的胡说,信不信由你。

 

 

所有跟帖: 

羡慕 -201411- 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:32:00

羡慕嫉妒恨吧!这个真厉害! -caren- 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 16:51:58

哇,6百多万的购价,月租毛收入3万多。我1百多万的市值,月租毛收入也差不多。 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:35:44

你我关注的是完全不同的市场,没什么可比的 -wanqudizhu- 给 wanqudizhu 发送悄悄话 wanqudizhu 的个人群组 (176 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:50:22

是的,是的,地方不一样,投资策略不一样。很羡慕你那边的市场 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:52:40

三个付清的房子。你咋这么有钱。Net worth 1000万? -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:40:53

11434K-3261K=8173K -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:45:12

他股票还有100多万,想确认一下是否1000万 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:30:14

牛!好奇那个16年的房子咋回事? -一只特立独行的猪- 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 一只特立独行的猪 的个人群组 (46 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:50:19

51万,不是1万,有点模糊 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:51:48

哈哈,眼花,把5看成$了 -一只特立独行的猪- 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 一只特立独行的猪 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:54:19

羡慕!这个表格做的真不错,花了心思的! -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:52:31

光升值就有500K+,好市场! -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:54:45

正想说呢,弯曲地主幸福啊 -一只特立独行的猪- 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 一只特立独行的猪 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:56:28

作为地主,只能因地制宜了。不同的地方不一样的策略。你看快兄的市场,成就了快兄的策略 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:58:05

所谓的天时地利人和,老话还真是哪哪都能用上一个两个的 -一只特立独行的猪- 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 一只特立独行的猪 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:59:24

是的。楼主有高工资的工作,贷款不愁,时机和策略都对,一定发财! -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:01:07

2011年那个房最厉害,升值2000K+ -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:59:13

2004正是房价的高峰。现在保原价就不错了。你的竟然翻倍。高人。 -shanzhongke- 给 shanzhongke 发送悄悄话 shanzhongke 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:03:22

怎么可能?你说的是哪儿呢? -wanqudizhu- 给 wanqudizhu 发送悄悄话 wanqudizhu 的个人群组 (202 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:17:31

赞,你的都是1到4家庭的房子。 -firefly2000- 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (77 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:06:37

很认真的人都发财了! -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:23:57

恭喜新添3单元。买到净值还有现金流。恭喜又一个过千万地主。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:59:43

保险怎么这么便宜,地税好低 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 14:24:27

看了楼主的几篇介绍后真惭愧啊,今晚给俺家那个不肯借钱的主看看 -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (86 bytes) () 07/11/2019 postreply 14:42:47

赞!年回报:225015/2989000=7.5%; 房屋价增长:82.9%;实际投入增长:173.4%。算的对吧? -gutu- 给 gutu 发送悄悄话 gutu 的博客首页 gutu 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 15:28:16

不好算。这个总投资也包括了现在估值3.2的自住房 -wanqudizhu- 给 wanqudizhu 发送悄悄话 wanqudizhu 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2019 postreply 08:59:14

加州property tax太低了,做地主爽啊 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 15:42:13

水电/垃圾/维修费用不计在内? -贝城- 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 贝城 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 15:44:04

这个不是一般的地主。这家人,收入非常高,能在五年里投入300万现金 -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (6081 bytes) () 07/11/2019 postreply 18:08:11

你说的没错,总投入300万左右,但哪可能是5年? -wanqudizhu- 给 wanqudizhu 发送悄悄话 wanqudizhu 的个人群组 (1037 bytes) () 07/11/2019 postreply 20:40:51

谢谢说明。你投资很成功 -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 20:56:42

04年开始的你比波大快哥都早呀。14年投资确实要这么多了 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2019 postreply 03:37:03

第一,第二个房子是自住房 -wanqudizhu- 给 wanqudizhu 发送悄悄话 wanqudizhu 的个人群组 (420 bytes) () 07/12/2019 postreply 08:50:59

保险很低,地税也不高,租金很不错 ! -来圆GT- 给 来圆GT 发送悄悄话 来圆GT 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 18:48:09

三年不开张,开张吃三年。湾区房价调整结束了? -傻子百顺- 给 傻子百顺 发送悄悄话 傻子百顺 的博客首页 傻子百顺 的个人群组 (53 bytes) () 07/11/2019 postreply 19:43:11

羡慕极了 -Browntree- 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 22:03:58

什么是equity build up? -Browntree- 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 22:06:29

赞分享湾区实际成功地主经历! -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 23:23:20

能分享一下那个保险公司呀!这么低的保险! -Qiqimomca- 给 Qiqimomca 发送悄悄话 Qiqimomca 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2019 postreply 00:17:00

为啥自住房有贷款没利息呢? -绿蚁采菊- 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2019 postreply 00:55:21

因为那是liability 不是asset呀 -艾芸- 给 艾芸 发送悄悄话 艾芸 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2019 postreply 04:16:40

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