加州SB529法案大家都看过了吗?

来源: 2019-05-15 11:45:25 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1004 bytes)
[Lightning][Lightning][Lightning]什么是SB 529? SB 529允许在同一業主之下三个以上物业的租客结成租客工会。租客工会可以投票决定缓交(或者在某些情况下不交)房租。 缓缴房租的原因可以是物业有“可居性”问题。这些问题不需要经过证实。缓缴房租的原因可以是涨租超过通货膨胀率。 三个以上物业的规则适用于一切物业包括独立屋。业主包括物主或者经理 - 所以如果您管理不同物主的物业,都在租客工会的权力之下。 租客工会每年可以拒付租金两次。注意法律反报复条款一般是在6个月之内不得与提出要求的房客解约。工会每年拒付两次,正好可以全年不许解约。 声称代表租客的律师组织广告称SB529为“工会到家”- 这个称谓很准确。SB 529制造一个工会机器摧毁小业主。如果SB 529通过,小业主就要面对由免费律师代表的工会,死无葬身之地。

所有跟帖: 

加州真是恐怖,原离得好 -mickeylili- 给 mickeylili 发送悄悄话 mickeylili 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:02:00

真真sb案 -修车工- 给 修车工 发送悄悄话 修车工 的博客首页 修车工 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:19:03

骗穷人闹 -修车工- 给 修车工 发送悄悄话 修车工 的博客首页 修车工 的个人群组 (68 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:20:46

真是政客误国啊 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:19:39

腐败 -修车工- 给 修车工 发送悄悄话 修车工 的博客首页 修车工 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:21:15

这样下去地主没人敢做。 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:22:46

法案通过,房价要大降。暴风雨就要来临。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 12:42:31

为什么这些议案总是以SB开始。。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:02:39

Senate bill -毛人- 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:06:15

房主少于三个房,但PM管理公司管很多房,也算在其中吗? -vailbigsky- 给 vailbigsky 发送悄悄话 vailbigsky 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:11:55

赶快改在不同LLC名下。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:16:58

这个有用吗? -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:19:43

法律上是不同的主人啊。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:22:27

哈哈,鼓励无房者联合起来斗地主。 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:32:21

赶紧想对策。买SFH, 分放夫妻名下,在不同地方,让租客联合不起来。 -贝加儿湖畔- 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:39:18

只适用于公寓楼吧,零散房子的房客如何组织起来? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (242 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:41:58

不排除职业房客到county assessor website 找到地主的其他房子,然后上门或邮件联系 -贝加儿湖畔- 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:57:13

嗯,您写电影剧本肯定在行。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:05:28

如果有了恶政的支持,依靠互联网社交媒体,零散房客搞串联太容易了。 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:08:02

阶级立场鲜明我理解,但是耸人听闻就没意思了。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (317 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:12:18

who耸人听闻? 我对加州sb法案不了解,我的评论是根据楼主说的"三个以上物业的规则适用于一切物业包括独立屋"而发,你却一口咬定 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (117 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:48:22

possible and probable的区别 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (119 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:54:28

才轮不到我来忧呢,最多吃个瓜而已。 -haomahaoma- 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:58:25

起哄吃瓜 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 16:48:38

他就是个坏人 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 18:29:15

你这个公寓楼主在这里煽动散户给自己当炮灰 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 19:32:56

为什么会这样?房东有没有值得反思的地方吗? -月亮_66- 给 月亮_66 发送悄悄话 月亮_66 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 13:44:18

说得很对。主要是有许多黄世仁让人不寒而栗。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:57:50

越极端的bill,像这种,过的可能性越低。这种穷房客组织搞起来的东西,后面有多少钱支持呢? -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:00:20

只是提议吧? 过了吗? -minin-地主婆80- 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:18:50

佛州提议老师可以带枪上班,也被否了。 -minin-地主婆80- 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:19:41

通过了 -piris1987- 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:46:59

州法通过了,需要学区同意才可以 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:45:04

估计过不了的。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:56:34

哈哈哈,逗死了 -老农民说两句- 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:41:00

赶快把心放下。就算过了,这个一般就是租客吓唬一下房东。就像核武器使用机会不多。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 14:42:05

变相rent control。多房地主涨租高于地方consumer index就会糟结社租客抗议。收回房子理由不足面最高1万罚款 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:10:03

不解决根本住房短缺,只能越控房价越高。分裂了小微地主选民增加了通过可能性。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:13:59

上面快牛说房价要越来越低。到底如何呢? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:39:17

房东先治理挑头的,涨房租转嫁生意损失;不愿参与斗地主的想法买房抬高房价。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 15:54:28

政治意义大于经济意义。 -毛人- 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (559 bytes) () 05/15/2019 postreply 18:00:01

有钱人把行星买下来,包括空气海洋陆地。然后给每个穷人建一栋物质循环的小胶囊发射到太空中去。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 18:32:56

小胶囊行不通,可以考虑送去木卫,把木卫开到比邻星去。火星终将是富人的,把地球留给冷静的人。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019 postreply 07:00:33

小组4-2通过 -风衣木人- 给 风衣木人 发送悄悄话 风衣木人 的个人群组 (1616 bytes) () 05/16/2019 postreply 13:40:07

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