薯老爷收的50%是有eviction。eviction是我们的金矿。我们还收那些付不起定金的，是第二个金矿

来源: sweetptt 于 2019-05-14 08:05:31 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1008 bytes)

我们公司做的就是可怜人的生意。在他们走投无路的时候再来一刀。

但想想，如果他们硬要面子不来受这一刀，他们又到哪里去呢？

所以在local shelter，薯老爷排在善人榜的第一名。

所以薯老爷卖房后，租客们立即赶来接着被薯老爷欺负。

所以我们的租客两年以上的比例在60-70%左右。

所以我们一有人搬走总有现房客介绍薯老爷师大善人给狐朋狗友（当然十有八九我们早找了人）

所以我们营收每月都是scheduled的110-115%。

结尾介绍一下我们的苛捐杂税。

1. 迟交费，10%，每月收一次

2. eviction notice， 50块，每星期收一次

3. 分期付款管理费，35块，在订好合同时收一次

4. eviction process fee，100块。每次在法院起诉一次收一次

 

所有跟帖： 

• 他们哪来的钱交你这些杂七杂八的费。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 08:11:28

• 海绵里总是有水的。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (47 bytes) () 05/14/2019 postreply 08:12:50

• How many deposits did you ask for the eviction tenants? -dc_123- ♂ 给 dc_123 发送悄悄话 (91 bytes) () 05/14/2019 postreply 08:15:23

• deposit -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (871 bytes) () 05/14/2019 postreply 08:25:58

• 有专业穆仁智队伍？ -阿拉丁丁- ♀ 给 阿拉丁丁 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 08:35:32

• 我们可是有broker license 和general contractor执照的。不是小作坊。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 08:40:15

• 佩服！希望能学习你！ -阿拉丁丁- ♀ 给 阿拉丁丁 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 13:49:06

• 这个要存下来。咱这里不良率太多必须碰上这些人，收1 半押金后要有后继手段 -sunpriest- ♂ 给 sunpriest 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 09:37:37

• “杀人放火强奸，OK”. 不得不说，甜薯太厉害了。 -pangpangxiongxiong- ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 10:58:14

• 吸毒的房客会有什么后患？其实，吸毒的人很多啊。 -youyinian- ♀ 给 youyinian 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 15:22:38

• 这是有金刚钻的，不算 -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 08:20:15

• 专业地主耗得起，业余地主不要借鉴。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 08:25:39

• +1 -keeplooking- ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 08:48:51

• +1 -童心未泯老妹- ♀ 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 09:12:25

• 服了 ！升级版黄世仁 -来圆GT- ♂ 给 来圆GT 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 09:14:58

• 报名向薯老爷学习怎么做“shelter tenant"专业户。薯老爷说：学费1万大洋 -GA_home01- ♀ 给 GA_home01 发送悄悄话 (248 bytes) () 05/14/2019 postreply 09:26:16

• 你这还叫“善人”？ -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 09:27:05

• 这当然是善了，和payday loan 一样， 至少给人一个机会 -橙县闲人- ♂ 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 09:29:47

• 给人一个机会，然后把人榨干 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (67 bytes) () 05/14/2019 postreply 09:33:18

• 那你说怎么办呢？我的房客盯着空房可紧了。一有搬家，就马上联系亲朋 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (284 bytes) () 05/14/2019 postreply 09:39:16

• 亲妈啊 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (122 bytes) () 05/14/2019 postreply 09:51:30

• 我们经过近10年的摸索，已经把eviction的次数减少了80%。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (92 bytes) () 05/14/2019 postreply 09:55:22

• 很用心啊 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (35 bytes) () 05/14/2019 postreply 10:17:31

• 杀人放火强奸的有几个不吸毒？ -youyinian- ♀ 给 youyinian 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 15:26:00

• 你不如直接开私营监狱好了，据说监禁囚犯每人每年耗纳税人5万。且免费为你种菜养猪。恶人善人都当，两份赢利全拿。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 15:32:42

• 我们种族干不了这个。每人每天政府实付150美元（utah），或者315美元（加州）。加州不止5万。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 15:54:16

• 我前几年讨论这类生意的时候你还没来。你以为薯老爷没有想过搞halfway house？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 15:56:49

• 嗯...是否可以这样理解，你为邪恶而生，不为战胜它，只为利用它? -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 16:10:54

• 世上没有邪恶，只有羔羊? -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 16:37:56

• 都有。惩邪恶者英雄，宰羔羊者屠夫。记得你以前说过自己是英雄。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 16:50:33

• 薯老爷发干货啦！这个要顶！围观一下，我是搞不定这种的。 -地主不好当- ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 10:12:34

• 我的这个enviction贴终于引出了薯老爷这样的好帖，认真学习，向薯老爷看齐 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2019 postreply 15:56:45

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