房客有暴力倾向， 扰民， 求前辈们指点

感谢前辈们在投坛的无私奉献。 多年来，我在本坛潜水， 学到很多房产投资知识和房东必备的生存术。几年前买了投资房，做了几年的房东， 一直都挺顺利的。今年年初遇到了个问题。 

一栋学生房分租给了几个美国大学生， 其中一个，在入住几个月之后开始有不正常的行为。 他室友反应说他常常在房子和院子里一个人大喊大叫，并有暴力倾向。 上个月， 有一天半夜3点,他在院子里放fireworks。 整个小区都惊到了。我第二天打电话给他， 提醒他邻居有投诉， 不可以半夜三更的在院子里放炮。他说保证不会在放了。

 

昨儿一早，一睁眼， 手机短信，电子邮件几条室友投诉。 这个学生一大早又在院子里放炮了，并大呼大叫。 他的一个室友和我通了几封邮件， 告诉我他嗑Meth。 又给我发了后院烤肉的炉子被砸坏的照片。我告诉这位室友， 你要是感到受到威胁， 报警。

我打算今天让我老公过去和嗑哟的学生谈谈， 然后给他个3 天cure or quit 的通知。

 

头一回经历这种房客，不知道这种操作方法对不对？如果他继续扰民（可能性很大），有没有个安全的方法把他赶出去？

他的租约还有4 个月到期。

 

坐标南加州

 

先谢了！

所有跟帖： 

• 简单的和复杂的回答 -柠檬椰子汁- ♂ (562 bytes) () 04/11/2019 postreply 13:43:58

• 多谢柠檬大侠指点！ -Maui_Kai- ♀ (135 bytes) () 04/11/2019 postreply 14:01:26

• 第一个方案是底线，你不能忽视 -柠檬椰子汁- ♂ (80 bytes) () 04/11/2019 postreply 16:00:36

• 您说的很有道理 -Maui_Kai- ♀ (370 bytes) () 04/11/2019 postreply 16:25:53

• 只有在他发疯时报警，别无他法。 -elmonte- ♀ (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 14:07:37

• 毒品害人啊 -Maui_Kai- ♀ (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 15:43:03