向老地主们学习(一）-----地段地方问题

向老地主学习

一：大学城，人口稳定（目前有点减少趋势，主要是学生减少），以前房价偏高，空置率一直稳在2%，但近两年空置率已经到了10%以上，主要是最近两年建了很多专门针对学生大型公寓。感觉前景不太妙，这种地方值不值得投资房产？

二：中西部的城市，主要工作机会是市中心的各种保险公司和边上一个富人区。富人区目前没有投资价值了（房价上去了），但离富人区开车20分钟左右的小town是否有可以投资？目前那些小town房价已经起来，但还没有到很夸张的地步，缺点是里面基础设施不太好（比如说超市，各种各样的店不多，学区估计还可以）。 另一个地方是离市中心的另一个小town（开车也是20分钟），里面几乎没有什么公司，但学区超好。

三：目前在离市中心的那个小town里买了三套condo(是五栋大的condo building，里面共有80个condo) 房子状况好，符合1%rule （价格是偏低，原因的去年一个大的投资商一下抛出几十套condo, 导致房价上不去），说实话这种地方在这个城市群里几乎找不到， 这种地方是否可以追加投资？

所有跟帖： 

• 具体情况需要靠你自己钻研。 -sweetptt- ♂ (222 bytes) () 01/20/2019 postreply 17:59:18

• 抛售主要是那个人有更好的投资，大资本家财大气粗，名下房产不计其数。薯老爷你这么多房产，白玉房比例有多少？50%？ -本来就是个俗人- ♂ (0 bytes) () 01/20/2019 postreply 18:34:53

• 论价值，3年前白玉房应该有50%吧。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/20/2019 postreply 18:42:32

• 有点理解困难，为什么你加上3年前？难道现在这些房子都不是白玉房了？发生了什么? -本来就是个俗人- ♂ (0 bytes) () 01/20/2019 postreply 18:53:20

• 基本卖了 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/20/2019 postreply 19:27:51

• 薯老爷真的站在市场最前沿！赞！ -archet- ♂ (0 bytes) () 01/20/2019 postreply 19:38:22

• 1， 2 坚决不买， 3 谨慎买 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 01/20/2019 postreply 19:54:26