遇到这样的渣租客该怎么办?

来源: 2019-01-12 00:01:58 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2140 bytes)

去年通过租赁公司找到这个租客, credit score 700 多, 中介说他收入很高, 是一个beauty shop 的 manager,要求租2-3年, 所有的repair 我不用管。 我人在中国目前,想想不用管repair等, 很省事。 有点犹豫租约3年是不是太久了,结果还是租了。 结果租后第2个月就开始到期不付,我叫盆友去看, 才知道是黑人与拉美人的混血的单身母亲, 带一个孩子。朋友催了后, 倒是付了。 现在就是每月到期都不付,电话,email 都不接不回。通过邻居 给他留言叫他付等等,最终迟迟付了, 还要扣小部分,说不够钱, 下月付。 合同说好的late fee, 她一定不付。 合同说好的他自己承担的repair, 她也要从租金里扣。

这个租客还有一个奇怪的behavior 是, 她老是用邻居的地址order deliveries, 还有mail。说了还几次还是不改。

小区垃圾箱的的费用也不愿意付。

说没钱好像也不一定对, 开的车是Jaguar。就只是她与女儿2个人,竟然租了我3bed  的整个town house。家里摆了一整柜的Cannel 的包, 不过不知道是不是正品。

现在又到了12 号, 每月该付房租的日子早已经过了, 发了无数email, 电话反正就是不回不接, 就是totally 无视你。

已经几次了,本想evict 她了,已经叫律师准备5day notice 了, 她却又付来了, 结果还是没有evict 成。

对我这个房东的态度也是很恶劣。上月付完房租,还差钱不够,我叫她补, 她竟然说I'm blocking you now until next month.

对待这样的恶人该怎么办啊, 最要命的是, 我竟然与她签了3年的租约,这月月这样不是要死的节奏啊。

大家给我出出主意, 该怎么对付这种租客啊

 

 

对这样的租客该怎么办啊? 大牛们给个主意啊

 

 

 

所有跟帖: 

大家帮忙想想办法啊 -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (88 bytes) () 01/12/2019 postreply 00:16:16

邻居要是在意,可以去邮局要求只deliver他们自家的人到他们的信箱。你为什么在意这个 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 02:32:08

邻居向我抱怨啊, 他也是很奇怪,为啥要用别人的地址呢? -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 04:56:47

当警察来raid的时候打死的是邻居。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 09:52:06

当房东要心大一点儿,晚付不是大问题,美国人live on pay check的多的是 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 02:30:27

哈哈,这个在白菜区算不错的租客啦 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (497 bytes) () 01/12/2019 postreply 03:59:19

10 out of 10 的学区哦, 不是白菜区 -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 04:43:58

他这credit score 会不会是假的,像这样的behavior 不像有好credit score 的 -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (281 bytes) () 01/12/2019 postreply 04:53:54

所以我选择保守长期投资股市,没任何麻烦。 -stop-loss- 给 stop-loss 发送悄悄话 stop-loss 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 04:56:46

第一次遇到这样的坏租客,第一次的黑人拉美租客 -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (56 bytes) () 01/12/2019 postreply 04:58:24

租客的毛病都是房东惯出来的。 -John_sh- 给 John_sh 发送悄悄话 John_sh 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:07:58

那我该怎么办, 以前没有这样的坏租客啊 -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (419 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:19:58

按合同去file eviction -John_sh- 给 John_sh 发送悄悄话 John_sh 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:54:48

在考虑evict, 可Chicago现在很冷,赶走她后, 目前找新租客也难,是不是过一个月, 天暖一点比较好? -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 07:17:13

开始evict 吧? 开始evict 后, 她又付来房租,是不是又evict不了了? -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (57 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:23:51

如果还没有起诉,付了钱就没法起诉 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 07:31:41

如果付了一部分,通常要重新给notice -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (59 bytes) () 01/12/2019 postreply 09:30:37

感觉单身妈妈的租客有问题的可能性大。要是未婚的娃爸在一起租的要好些。 -majhong- 给 majhong 发送悄悄话 majhong 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:18:48

进来看 -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (617 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:24:49

出租时为什么在严格把关?当初有所图,现在有麻烦 -花果山庄主- 给 花果山庄主 发送悄悄话 花果山庄主 的博客首页 花果山庄主 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:42:44

就是啊, 第一次用professional leasing company, 说是credit score 很好,收入好,又of -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (180 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:54:13

重要的是要严格筛选房客,宁缺毋滥是准则。 -Jasmine5181- 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:49:19

是的啊, 教训, 以前都自己面试把关的, 这次没有就中招了 -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:57:09

很高的credit score啊, 会是假的吗? -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (109 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:59:48

耐心等待! 每月10号发10 days (查你们州是不是3天) notice, 通告上写明欠房租多少,晚交费,垃圾费,等 -小油菜- 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (156 bytes) () 01/12/2019 postreply 06:10:55

ok, chicago 是5 dats -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 06:48:11

Just do it. Eviction!!! Do it now!!! -martywu2000- 给 martywu2000 发送悄悄话 martywu2000 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 07:32:00

按照合同上规定收取late fee,不交就eviction, 不能手软,要不然会吃大亏 -比格犬- 给 比格犬 发送悄悄话 比格犬 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 08:13:03

今天13 号了, 还没交房租, 周一发notice 了 -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (40 bytes) () 01/12/2019 postreply 17:40:52

用別人的地址,將來新房東的信用報告上會 -SCNC- 给 SCNC 发送悄悄话 SCNC 的个人群组 (128 bytes) () 01/13/2019 postreply 16:15:17

好奇,你这个房子除去税,和其他cost,一年可以赚多少钱? -笑薇.- 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019 postreply 17:11:31

留下晚付(违约)证据,然后限期不该就动真的,一了百了。如果她违约在先,跟合同期没关系。这事不用请教。 -高尔夫之媚- 给 高尔夫之媚 发送悄悄话 高尔夫之媚 的博客首页 高尔夫之媚 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019 postreply 19:13:34

是, 已经安排发5 day notice 了, 5 day 到还没付,就evict -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (136 bytes) () 01/15/2019 postreply 01:12:59

You'd better ask your rental company to take care of the house -wgu- 给 wgu 发送悄悄话 wgu 的个人群组 (283 bytes) () 01/13/2019 postreply 20:23:10

leasing company 只管帮你租出去, 收一月租金作为finder fee, 其他不管了的 -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2019 postreply 01:09:27

家里摆了一整柜的Cannel 的包。。。。。。什么鬼? -emma22- 给 emma22 发送悄悄话 emma22 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019 postreply 08:35:14

嘿鬼 -SCNC- 给 SCNC 发送悄悄话 SCNC 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019 postreply 09:43:16

不要患得患失,Evict! -不记得- 给 不记得 发送悄悄话 不记得 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019 postreply 16:32:55

好, 安排发5day notice 了 -xy676131- 给 xy676131 发送悄悄话 xy676131 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2019 postreply 01:15:28

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