我的数学不好,请各位解答数学问题

来源: 2019-01-11 20:08:29 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1009 bytes)
本文内容已被 [ 老朽 ] 在 2019-01-11 20:09:17 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

我没有401k ,很多打工族都有,是每年累计往里面放。但假设今天35岁放10万块钱进去,就这一笔,30年后65岁退休能滚出多少钱。能不能滚到40万。

1,房地产上10万头款买40万的房子,30年贷款,买时刚好打平,没有现金流。按我说的最坏结果,房价房租都不涨,30年后还清贷款,会有40万在手。

2,房租不涨,房价涨一倍,就是80万,两倍120万,五倍在30年里也有可能,这个容易算。

3,房价不涨,房租涨,30年后已经有40万在手。房租就按租控规定4%增长,现在房租是两千,房贷是每月死数,其他开销会有略微增加,所以就按3.5%增长计算,30年能有多少净收租。

4,房价房租都增长,两个加起来,回报率是多少。

5,对照书生的投资,哪一个赚钱更多。

谢谢大拿们,文科生脑子真的不够用。

所有跟帖: 

40万买亚麻股票,现在4亿 -dlui02- 给 dlui02 发送悄悄话 dlui02 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:16:06

Billions -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (552 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:30:47

哈哈 还有我朋友1块钱的时候入的币圈,去年套现几亿退休 -dlui02- 给 dlui02 发送悄悄话 dlui02 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:35:29

我这些年学到的就一件事 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (77 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:53:46

顶! -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:06:56

敢这么砸大钱进一个股票的很少见,普通人会做过投资组合的,分散下来没多少 -六月骄阳- 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:35:30

买了亚麻如同中彩票,不具备可比性,应该比股票指数 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:36:17

有时候需要狗屎运 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (82 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:46:00

肉, 弱 -inet-fan- 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 23:08:20

过来人从炒股和炒房两个角度上鄙视你 -inet-fan- 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 10:49:41

Investment totals $566,277 after 30 years. -vinechina- 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (266 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:18:34

40万买亚麻股变为4亿是小概率事件,现实中很少人能做到 -learner4ever- 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:20:14

Amzn is a miracle. I do not invest in miracles. -- Buffett -inet-fan- 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:23:06

朽哥的看法值得关注 -vinechina- 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (197 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:29:05

同意 -Qiqimomca- 给 Qiqimomca 发送悄悄话 Qiqimomca 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 22:48:09

要是有5% return,30年可以翻两番,10万到40万,美股似乎不是问题 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:31:16

要是有 7% return,30年可以翻三番,10万到80万,美股指数似乎也不是问题 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:33:39

要是有 8% return,30年10万到100万 -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:43:34

餐馆偷渡洗碗amigo按照朽哥的投资方式投资,绝对跑赢大学教授。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (383 bytes) () 01/11/2019 postreply 20:59:20

“买时刚好打平”是个很大的假设 -ZhangZhouDaTou- 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 ZhangZhouDaTou 的个人群组 (354 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:00:38

很多人正来问投资房地产的事,现在南加州能打平就不错了。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:06:08

有没有实例?比如靠401k到退休成为富豪的,我以为能成为富豪不需要等到退休。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:04:33

除了Jeff Bazos, Bill Gates, Mark Zakaberg, 马云等谁在这里敢自称富豪? -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (183 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:15:13

肯定算!想知道有百分之多少的人退休时有一千万? -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:18:22

千万级的比较少,1-2%吧 -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:26:33

这个网站估计60-65岁的有1.7-1.8%达到1千万。。。 -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (3052 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:33:34

百万级的大约10% -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:36:25

算了下我的 A net worth of $x for ages 35 to 36 ranks at the 99.15% -dlui02- 给 dlui02 发送悄悄话 dlui02 的个人群组 (26 bytes) () 01/12/2019 postreply 05:20:32

我经常帮人做estate planning -ZhangZhouDaTou- 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 ZhangZhouDaTou 的个人群组 (523 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:32:02

谦虚点,最低5百万吧。 -minin-地主婆80- 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:34:13

这个数据比较靠谱 -傻子百顺- 给 傻子百顺 发送悄悄话 傻子百顺 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 20:22:01

好像昨天才看到一张图,说美国有一千万的人有一百多万,有一亿的人只有3620个 -★火眼金睛☆- 给 ★火眼金睛☆ 发送悄悄话 ★火眼金睛☆ 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 10:26:51

写错了,百万级 -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:24:06

前几年朝三暮四老哥每年报401K的回报 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (242 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:30:16

他是博士后,我想博士博士后即使在这里也不是大多数吧。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:48:02

博士后相对工资较低 -ZhangZhouDaTou- 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 ZhangZhouDaTou 的个人群组 (50 bytes) () 01/11/2019 postreply 22:06:17

他改了网名而已:)投资做得不错。 -绿蚁采菊- 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2019 postreply 21:56:53

老朽赶上了好时代,加州房产的经验不适合美国很多地方。有人27年前买的的房子现在 -blessmom- 给 blessmom 发送悄悄话 blessmom 的个人群组 (75 bytes) () 01/12/2019 postreply 03:43:06

同意,加州的房产翻N倍的经验不是全美每个地方都适用。 -Jasmine5181- 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 06:23:11

加州房产的经验不适合美国很多地方。有人07年前买的的房子现在 -7000miles- 给 7000miles 发送悄悄话 7000miles 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 07:54:56

房客告你也应该考虑进去 -cczz- 给 cczz 发送悄悄话 cczz 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019 postreply 06:54:52

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