2018总结，进入倦怠期

上半年抢房未果，有些打击自信。后半年买了三个duplex. 第一个原来是自住的，买下来后大修出租，贷款也完成了。但是其中一边不知为何，租房一波三折，现在又要上市去租了。

第二第三个duplex都带长租客，所以修理不急，又近年末，好些structural issue都还没修。室内装修就更懒得做了，section 8房租不低，重新装修再出租并不怎么划算。缺点是将来办贷款的时候，估值会低。

其实我还是很看好本地房地产的。反正看的是十几二十年的大趋势，我觉得房市在放缓，但价格不会降，至少目前是如此。只是今年工作孩子事儿都挺多，老大快上中学了，择校是个大问题。2019年可能不会花太多时间在房子上，deal什么的就听天由命了。

所有跟帖： 

• 有来了个，全面发展的，好 -vinechina- ♂ (38 bytes) () 01/01/2019 postreply 07:52:19

• 发展得很快！赞一下！ -caren- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 09:00:06

• 你发展的挺好。3个duplex相等于6单元。房市放缓正好可以慢慢挑。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 09:50:08

• 有些房都出租了十几年了，里面贷款很少，几乎没有杠杆作用，房价接下来要是只涨3%，岂不投资回报很低？业余地主遇到的与专业地主 -trimtip- ♂ (218 bytes) () 01/01/2019 postreply 11:33:30

• 2018年买入0房产。昨天show房子给新租客。发现隔壁房子已经pending。问问居然是俺的买价的4 倍 -chase1993- ♂ (162 bytes) () 01/01/2019 postreply 12:46:00

• Blood show off -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 13:53:32

• 是bloody show off. lol. 所以2018年买不下手呀。 -chase1993- ♂ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 19:03:05

• 傲死顶人口工作继续双增，有deal还是要抢。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 14:04:48

• 老祖宗们自古就教导说，要顺势而为，要认命。我前几年每次抢房时都这么提醒自己。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 01/01/2019 postreply 15:40:04