接手的section8 租户你们怎么处理？

新接手了一个双家庭的，两家租户，其中一家section8。 前两天section8 租户说，因为孩子多， 房子小，找到了新的地方，准备二月份搬走了，我说好。晚上我把租房广告放上去，今天有两个人感兴趣，想看房子。我告诉section8 租户，能否协助秀房， 不料section8 租户告诉我，因为没有钱交新房的押金， 暂时不准备搬了，看有没有别的机会再搬。这种情况， 我如何处理比较有利。几个问题：

1. 要不要重新签约？因为section8 租户孩子多，所以他们迟早搬，签约他们不一定愿意。如果不愿意，我能否发限期一个月搬走的通知？

2. 如果租户暂时不能搬走，我能否增加租金和押金？因为比市价低，我是要通过政府还是租户才能涨租？

3. 一般地主接手租户，是否都重新签约， 如果旧的租约到期的话？

谢谢。

所有跟帖： 

• 完全是法律问题 -又当爹来又当妈- ♀ (822 bytes) () 12/22/2018 postreply 22:52:37

• 我有两家section8, 任何变动，比如加房租，赶人，都要和housing authority打交道。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/23/2018 postreply 08:49:42

• 1. 对抗政府；2.对抗政府；3. 对抗政府 -sweetptt- ♂ (41 bytes) () 12/22/2018 postreply 23:51:51

• 去学习本地和联邦政府关于section 8的法律，不要偷懒。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 12/23/2018 postreply 00:00:14

• 要和housing authority联系，他们有房租标准，不是想加就加。前房主和政府有合同。今年我有一家加租批准了，我的申请比 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/23/2018 postreply 08:57:53

• 他们的上限低几十块。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/23/2018 postreply 08:59:05

• 谢谢大家回复，我和政府联系。租户先提出走， 后又反悔，没有定数， 所以烦恼。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 12/23/2018 postreply 10:40:24

• 大家没有回答，一般地主接手租户，是否都重新签约， 如果旧的租约到期的话？ -小鸡他爸- ♂ (31 bytes) () 12/23/2018 postreply 10:52:25

• 经常有人来租我的房子，因前房东把房子卖了，新房东不签lease -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 12/23/2018 postreply 11:59:33

• 新房东不签lease， 那就是month to month, 除非新房东停止租约。是吗？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 12/23/2018 postreply 13:41:18

• 你是地主你说了算。一般酒租约都是month to month，你如果想偷懒或者赶人，就维持不动， -kozy- ♀ (466 bytes) () 12/23/2018 postreply 16:04:02

• 谢谢指点！ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 12/23/2018 postreply 20:56:13