急问: 如何在没工作收入情况下最快速度卖房买房或租房, 及, 买的新房可以不公开我名字吗怕前男友得知?

来源: 2018-12-06 09:18:57 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2648 bytes)
本文内容已被 [ confused2018 ] 在 2018-12-06 11:04:05 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

 

我现在因为日夜担心被前男友报复伤害, 每天进出家门都胆战心惊东张西望怕他藏在哪里给我一棍子把我打死或打残. 所以看来搬家是唯一能令我心安的出路. (没大可能得到法庭限制令所以在此不做法律咨询, 谢谢)

 

可是我多么不舍得啊! 当时买房十分费心东挑西选特别欢喜终于找到能负担得起的心爱的房子。现在已谈不上喜好了,只求自保。

 

想问一下可行性:

 

我在加州. 目前因为被裁员没有工作收入证明, 也没其他收入来源, (就我本人自住, 无孩).  对房地产一无所知, 现房是我第一也是唯一的房产, 从未当过地主, 之前一直租住公寓.  现在情绪不稳, 无法集中精力,记忆力智力严重下降,每日被各种负面情绪充斥,无法迅速找到相关工作(是很竞争激烈的高强度用脑的工作)。不知需多久才能找到合适工作。

 

能否用现房抵押取出现金用于买新房, 或租新房, 及支付生活费用?  据说因为我没有稳定持续的收入来源, 是无法得到抵押的, 是吗?

 

能否在卖掉现房之前先出租(但不大可行, 因为租掉后就无处居住, 必须先买到或租到新房, 又成了 catch 22 的死循环), 将租金收入作为收入证明用于, 申请现房的抵押贷款, 及支付新房贷款或房租? 但不知道要多久能找到合适房客, 也不知道房客能住多久, 房租收入是否能被当作稳定持续收入来源? 

 

如无可能通过现房抵押取得现金, 是否能够向新房卖主证明我拥有现房同时要卖, 卖款足以支付新房首付(只不过月供仍需贷款, 而贷款未必能获批准因为无工作收入)?

 

买新房选址问题: 我不清楚新工作会在何时何地, 本地地区交通差异很大, 房价自然差异极大. 买的新房可以不公开我名字吗怕前男友得知?

 

租新房(包括公寓或私人房):  我信用极好, 但目前无收入证明, 之前花费很大属于挣得多花的多无甚存款, 这里租金极高, 我没有足够现款一次交齐房租好几个月. 能否用现房的房产抵押给公寓或房以便按月租住?  

 

谢谢!

 

所有跟帖: 

找靠谱的人分租你现在的住房 -wxcf- 给 wxcf 发送悄悄话 wxcf 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 09:39:06

谢谢, 可是分租的人无法保证我人身安全啊. -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 09:54:01

读过你家暴的贴,很同情你,你应该去和一个你相信的人和找一个专业人士去讨论这事!千万别病急乱投医。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 09:41:17

谢谢你! 我会去找银行及房产中介咨询. -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 09:55:34

除非hard money -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (68 bytes) () 12/06/2018 postreply 09:47:44

谢谢, 我去搜索一下. -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 09:52:53

先找个管吃管住的地方,比如说保姆 餐馆的工作,离开那个你住的地方 房子可以交给中介公司 让他们帮忙你 买卖还是出租 。目前你的安 -Alice-2018- 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 09:56:43

你的安全最重要! -Alice-2018- 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 09:57:39

谢谢. 倒是从没想过有这种管吃住的工, 没经验怕一时找不到啊, 或干不长久因为没经验立刻被炒了也没处住了... -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:03:50

你现在不能束手无策的,你自己最好也有枪 已恶制恶! -Alice-2018- 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:18:34

怕被暗地偷袭无法自我防御啊。 -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:28:00

看看心理医生吧。还有考虑卖房搬家到Portland? -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:00:17

谢谢! 已看但暂时无法解决我日夜担惊受怕的问题. 即使搬家去外州也得同样面对买房租房问题吧. -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:08:45

先把自己的anxiety 问题解决掉。不要把人想的太坏太复杂。他如果知道你 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (38 bytes) () 12/06/2018 postreply 11:15:30

中国人的银行几乎都有不查收入的贷款,首付要40% -一盏心灯- 给 一盏心灯 发送悄悄话 一盏心灯 的个人群组 (204 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:02:00

谢谢! 我去问问中国人银行. 即使搬家去外州也得同样面对买房租房问题吧. -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:07:01

我没有足够现款付首付, 必须要将现房卖了或抵押后才能取钱, 可是估计无法抵押现房因无正常工作持续收入.先卖无处住. -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:13:59

不知道你在加州哪里,湾区房价开始下跌 -一盏心灯- 给 一盏心灯 发送悄悄话 一盏心灯 的个人群组 (209 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:25:26

没工作没存款就先别考虑买房了。现房从速卖掉。人身安全考虑,短租个便宜的hotel 或Airbnb, 抓紧时间找工作 -贝加儿湖畔- 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (65 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:17:08

谢谢。这种短租的确可行! 就怕我一时找不到合适工作(无法集中精力记忆急降) -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:32:24

现在Google 什么信息都查得到,即使你用Trust 的名义买房,Utility, Driver license 信息都很容易 -pneab8- 给 pneab8 发送悄悄话 pneab8 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:19:00

那么说来, 搬家也没用咯? 本来我也特别喜欢我住的房子和地方从没想过离开呢。 -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:26:40

先离开,房子慢慢卖。 -大文嚎- 给 大文嚎 发送悄悄话 大文嚎 的博客首页 大文嚎 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:21:51

谢谢。就是担心租不到房住。 -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:29:41

你担心太多余,不如担心明天世界毁灭了。 -大文嚎- 给 大文嚎 发送悄悄话 大文嚎 的博客首页 大文嚎 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:46:33

你应该寻求妇女保护组织的帮助 -艾芸- 给 艾芸 发送悄悄话 艾芸 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:24:25

这是个好建议,这些机构会有更多更完整建议防范她EX找到她。 -一盏心灯- 给 一盏心灯 发送悄悄话 一盏心灯 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:28:04

谢谢。已去,无非讲出门注意安全,有 shelter 但非长久之计。而且恐怕住那里会有更多精神困扰 -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:36:45

每个州都有一个专门帮助Domestic violence victim 的agency, 去那是找帮助吧。 -pneab8- 给 pneab8 发送悄悄话 pneab8 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:26:04

谢谢。已去,有 shelter 但非长久之计。而且恐怕住那里会有更多精神困扰。 -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:34:58

寻求妇女保护组织的帮助,同时想办法把房子买了 -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:34:41

谢谢。已去,无非讲出门注意安全,有 shelter 但非长久之计。而且恐怕住那里会有更多精神困扰 -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:38:29

找个女的房产经纪人,告诉她你被家暴,她会同情你,帮你隐瞒情况的。 -一样花开为底迟- 给 一样花开为底迟 发送悄悄话 一样花开为底迟 的个人群组 (1236 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:48:48

谢谢这些非常实用的信息与建议! -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:53:37

你真厉害,招招都在要点上! -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 11:28:39

你也可以出来外洲工作一段时间 ,过个一年半载的,你的前男友也许就不会这么恨你了 ,这样的话房子也保住了 -Alice-2018- 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 10:51:37

谢谢。看来这暂时离开的计策也可行。但还是要先找到工作租到房(不知多久)才能搬走。。。 -confused2018- 给 confused2018 发送悄悄话 confused2018 的博客首页 confused2018 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 11:23:42

You are paranoid! -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (98 bytes) () 12/06/2018 postreply 11:36:06

先回国住一段时间吧 -peachtree123- 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 11:31:43

+1 -艾芸- 给 艾芸 发送悄悄话 艾芸 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 12:03:09

好像得去买只枪带着的感觉 -201411- 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 11:56:56

这种精神状态最好不要买枪。容易判断失误 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 12:03:37

赞同wxcf 找”靠谱”人 分租 -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 12:02:01

如果你还有一颗上进的心还有点能力的话上我这里来吧。 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (48 bytes) () 12/06/2018 postreply 13:08:45

我这边到处招人,小留太不靠谱受不了 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 13:34:33

投坛收女徒弟是传统? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 17:28:40

Have a good day -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (56 bytes) () 12/06/2018 postreply 15:23:46

别吓唬人,感觉家暴男友不太可能杀人灭口。事实上我很怀疑男友真会报复,可能根本就不需要卖房。 -艾克- 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 16:06:09

理性的说,出什么事,前男友第一个受怀疑。 -猫圆圆- 给 猫圆圆 发送悄悄话 猫圆圆 的个人群组 (0 bytes) () 12/07/2018 postreply 02:34:45

对你来说找个新男朋友更重要 -houston闲人- 给 houston闲人 发送悄悄话 houston闲人 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018 postreply 17:34:28

房子卖了, 搬到外州去 -zhangya- 给 zhangya 发送悄悄话 zhangya 的个人群组 (0 bytes) () 12/07/2018 postreply 00:49:47

没有收入, 拿不到贷款... -桃花好运- 给 桃花好运 发送悄悄话 桃花好运 的个人群组 (59 bytes) () 12/07/2018 postreply 06:50:49

理解你的心情, 但我觉得你还是先找工作最重要。对安全是要小心点, 但也不用太恐慌啊 -gzlady- 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 gzlady 的个人群组 (137 bytes) () 12/07/2018 postreply 07:08:45

你这个贴子问题比较多。一件一件来吧。如果还想继续工作,除非有闲钱,先别急着买房。先静一下,或者出去旅游,或者回到父母家人身边休息 -又糊涂- 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2018 postreply 05:26:38

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