虽然我也有出租房，但还是忠心说投资股票并不比投资房子差

前提条件是长期投资，而不是投机。地主们这几年风生水起，拜托地产价格的疯狂上涨。既然是靠地产发财，那么在相同的时间段买有关地产的股票会怎样呢？看看HomeDepot，这个跟地产有关的龙头股，从2008年到现在翻了八倍，还不用操心，是不是也不错？以此来看，现在可以积蓄现金，在下次危机到来时买入重灾板块的龙头股。对于上班族，这个应该是更佳的做法。现在这个点位买入地产，有点鸡肋。漫天撒网，好不容易找到一个便宜的，修理以后说增值30%，但并不一定能卖到那个价位，要把自己的时间和中介费算进去更低。用来出租，cap rate也不高。既然前面已经赚了不少钱，现在应该多花些时间，陪陪家人和孩子，而不是没日没夜的找鸡肋。

地主们有一个说法是财务自由，不怕丢工作。其实来到美国工作的中国人能力都不差，丢工作后找不到工作是小概率事件。既然有工作，收租子只是积累财富，而不是用来维持生活的， 那么何不投入股市（长期），让自己活的轻松点？

我这是在自我反省，提出一个想法，没有映射任何人。

所有跟帖： 

• 现在股市太高。不跌他个百分之七八十的不如接着坐着数钱。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 09:23:20

• 是。我只是建议现在这个阶段不再买入，坐等危机，开心生活 -pigtiger1973- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 09:30:37

• 现在股市房市都是高点， 都是易静不宜动。 -小孩妈- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:16:44

• zhe -守月- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 09:34:27

• zhe -守月- ♀ (6 bytes) () 11/13/2018 postreply 09:34:28

• zhe -守月- ♀ (6 bytes) () 11/13/2018 postreply 09:34:28

• 投资地产其实也不是分散投资，相当于买地产板块。 -pigtiger1973- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 09:55:03

• 在某个阶段和范围之内同意你，当股票和房产都到达一定规模，或是想追求到一定规模， -老朽- ♂ (940 bytes) () 11/13/2018 postreply 09:58:21

• 朽哥说的对。我只是讲类似自己的情况。我想这里大部分人是业余地主，跟我类似 -pigtiger1973- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:03:57

• 所以我第一句话就是部分同意你。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:11:11

• 部分买，加州也不是所有地方都地震，南橙县不在地震带上。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:09:36

• leveler是地产特有的优势，但现在这种利率lever优势可能发挥不出来了 -pigtiger1973- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:40:59

• 买股票一般大涨hold不住，大跌反而能。房产大多数情况下能hold住。另外做房产的技能和人脉积累比做股市强。 -新手地主刚上路- ♂ (53 bytes) () 11/13/2018 postreply 09:59:59

• 说这个话不像是新地主啊? -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:12:37

• 老朽兄见笑了。都是从您的文章中学习来的 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:35:13

• 我自己做公司所以知道， 坚决不买股票 -sunpriest- ♂ (477 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:30:50

• 说的对。出租房这个生意最适合我们这些想懒，又不想管人的人 -新手地主刚上路- ♂ (50 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:36:55

• 自已做生意的，应该没有什么多余的钱做股票吧？有的话，也许都被小三花了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:16:29

• 我不敢的。要被抓又几粒米出去了 -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:29:46

• 你说得太对了，对我来说就是这样。头上白发有大半是炒股的时候炒出来的，最后赔了两万退场。 -kai2002- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:46:33

• 当然分人，分时，各有千秋 -jjj7- ♂ (168 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:28:19

• 房子最大的好处就是可以借钱（leverage)，加州纽约还有近些年土豪折腾的西雅图，美国这些有限的地方有升值 -LiveForToday- ♀ (1160 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:30:03

• +1. -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:40:52

• 赞一个 -Hurstian- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 11:15:12

• 赞小感想! -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 16:25:49

• 股票哪里都可以做， 地主不是哪里都可以做的，老朽兄是托了南加的风水！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:42:30

• 我也来说两句 -现代地主婆- ♀ (341 bytes) () 11/13/2018 postreply 10:43:48

• +1 -pigtiger1973- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 11:31:39

• 我经历过09年掉一半。 所以不敢都放股市。 -201411- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 11:37:39

• 401k还是都在股市上吧。 -201411- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 11:39:40

• 2009年掉了一半？那现在已从2009年的时侯，涨回了四倍！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:13:21

• 翻一倍就回来了。 -201411- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:29:23

• 房产和股票投资不能用回报来比较！因为它们是两个不同的资产，有不同的风险！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:11:43

• 我最怕回答的问题，就是回报率要高的，而且要没有风险的？我刚刚才唔出答案，就是吃光用光！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:21:38

• 赞自我反省! -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 16:30:16