错，没有所谓负现金流。负是因为首付不够

     足够的首付一定能到平衡点。

     如果死活不够钱到平衡点怎么办？ 一句话, 不做超过自己投资能力范围之内的事情。投资一定要量力而行。赌涨虽然是大概率事件但是属于 speculation 

      我是过来人吃过过度投资的苦头。有些东西看着好但是注定不是你的不必强求。 十年前我比现在更冲动，贷好多钱还款压力太大，一旦租不出去晚上睡不着觉。 现在多半现金买晚上能睡个安稳

所有跟帖： 

• 你说的也对，我一直重视现金流，但就南加州来说，目前打平就是胜利。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/07/2018 postreply 20:57:20

• 打平就是平衡点 -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 11/07/2018 postreply 21:12:54

• 现金买也有亏得。我见过好几个。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/07/2018 postreply 21:20:38

• 现金买高HOAcondo，或高地税地区的房子，空置或遇比较大的维修，很容易就亏损。 -守月- ♀ (215 bytes) () 11/07/2018 postreply 21:33:19

• 亏的是因为PM太坏。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/07/2018 postreply 22:55:37

• 是的 利润太薄 不能投资 -northbear- ♂ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 14:29:44

• 同意 房价不知什么时候才能涨起来 那首付多少才叫合适？ -northbear- ♂ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 05:16:19

• 以现金流为零为标准，估计你的首付款。现成的公式。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 08:10:02

• 哈哈 -17叔- ♂ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 05:28:58

• 你手里有现钱，何必多付首付？留着钱慢慢倒贴负现金流岂不更好？所以正负现金流不是死道理。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 06:07:09

• 大侠这次离题了。从理论上说，25%首付有现金流，是衡量市场是否值得投资的简单法则。如同1%法则。 -守月- ♀ (112 bytes) () 11/08/2018 postreply 16:23:30