远程自己管有多麻烦？

在老公中部老家买了几个单位，当初随便选了个realtor做PM，我说至少谈两个来选他都不肯（主要也是老公性格问题，喜欢做好好先生，不喜欢对外处理conflict， 不够 assertive，出问题就只会跟我抱怨。）。一直觉得这个PM比较懒，做事不上心，大事小事基本都我们自己拿主意，她也给不出多少建议。最近一个单位进水，房客后来搬走，留下一个烂摊子，有很多事要做，结果就一个刷漆的事一拖再拖，已经几个星期了，她都没搞定。

现在比较倾向于炒掉这个PM，接过来自己做。有几个问题是：

1 需要定期把洗衣房的硬币取出来。找不到合适的人做这个。

2 因为在比较偏远的大城市远郊，不容易找到做maintenance 的人。

3 PM知道自己被炒掉了，会不会搞破坏？

如果另找PM， 一般通过什么渠道？Angie’s list 上基本上没有当地的business, 大概因为偏远的原因。基本上也没可能通过熟人介绍。

总之现在觉得很鸡肋。

不知大家有何高见。

所有跟帖： 

• 卖 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:10:34

• +1 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:46:20

• 我的都是远程，自己管了三年了。经验就是：不买白菜旧房。事情少，也不要P M -pollyli- ♀ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 10:51:00

• 同三年，同远程，同没有PM -nancyunique7- ♀ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:00:13

• 他这个好像是多unit 的，不用pm可能不太好管 -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:11:48

• 请问一下，你怎么找房客和修理？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:47:01

• 请agent帮助出租。用nextdoor.com介绍的或者朋友熟悉修理工 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 14:10:25

• 谢谢。agent一般怎么收多少费用？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 14:36:04

• 各地不同。我们一般是一个月房租。也有半个月的 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 15:18:58

• 卖 -h1h2- ♀ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:10:32

• I never buy investment houses far away from city -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:31:22

• 换成一家正规公司管理，以后与PM有矛盾让老板去交涉。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 11:34:22

• 不懂，帮顶。守月的房子不出问题，都没看她提过。而且还是远程管理。 -rapidestate- ♂ (35 bytes) () 10/29/2018 postreply 12:03:08

• 对，远程白玉房好管理，不需要pm. 像楼主这种又郊区又不好找handyman的，确实卖了省心 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 14:00:08

• 谢谢大家！这些房子也不是白菜房，在比较传统的蓝领白人区， -baby_baby- ♀ (389 bytes) () 10/29/2018 postreply 16:29:02