退休何必卖房?

来源: 2018-10-09 10:06:25 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (721 bytes)

波大想要卖房退休了。估计波大挣夠了,不想再倒腾出租房了。可是,退休非要卖房吗?

波大的房子肯定升值很大,加上折旧,估计卖价的30%要交税了。

如果不是要用钱,我是不准备卖房的。我的计划是,打工的时候剩下的钱继续买房子。不想打工了,专门管理自己的房子,像老朽一样处于半退休状态。年龄大了,房子不想管了,全退了,房子交给PM或者儿子。夫妻俩靠租金,401K, 和社安金过日子。房子总有一天会成为遗产。儿子愿不愿意卖俺也管不了罗。感谢美国税务政策,做为遗产卖时可以没有所得税了。

所有跟帖: 

也是我的想法,不过半退休的时候适当卖一些也很合理 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:11:59

他房子很多,一年卖一点可以卖20年。哈哈,指导比你更有钱的人怎么理财。有意思 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:14:07

不敢。 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:17:26

你讲的这些都是基本的知识,波大怎会不懂。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:20:01

卖房是避税考虑 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:19:41

卖房是为了锁定增值。等市场下跌再抄底。正好可以转型。再说他房子太多管理维修就是个full time工作。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:22:37

把折旧的差不多了的,给卖了?这些一般现金流好,要交不少?可是卖的时候的recap 也要交吧?难道走103? -logyliang2002- 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 10/19/2018 postreply 06:14:54

因为买够了,time to unload some, I guess. 哈哈, 像我们这些没买够的还在伺机买。 -201411- 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:19:44

人多势众不如精兵良将。骑兵跟步兵比,那是以一当十。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (292 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:24:11

谁还用骑兵,现在都是机械化部队。装甲车,坦克:要买就买几百单元的apartment. -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:31:52

那你为什么不买呢? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:55:22

我没实力呀。首付不够。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 12:23:59

整天和 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (140 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:31:21

那是的。差区低租金的麻烦多。不留为好 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:06:18

恰恰相反,差区反而是高租金高回报,但抗压 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (53 bytes) () 10/09/2018 postreply 11:44:23

波大卖房想去天气暖和的地方享受生活。他房子多,交给人家管不放心,自己管烦心事太多,劳神劳力。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 10:45:05

不是吧?波大的房子实际上束缚了手脚,换个地方专心FLIP,可以充分发挥才能,新选的城市本身也会温暖有趣得多:) -云溪- 给 云溪 发送悄悄话 云溪 的博客首页 云溪 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 19:27:09

我也这么想的,否则波大那一身本事无处可使啊。哪里闲得住呢。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 19:41:25

就是啊,波大那些房客不省油吧,估计只有田老爷才管得了,还是卖了省心,否则怎么能挪得动地儿呢:) -云溪- 给 云溪 发送悄悄话 云溪 的博客首页 云溪 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2018 postreply 22:25:34

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