为什么要坚决反对加州的Proposition 10---Prop 10的后果

1. 不再有任何人会造新的apartment，包括开发商和个人。因为新房也要rent control。而且是旧tenant搬出后，新房客进来，也不许涨房租到市场价。后果是出租房数目减少，普通百姓没有房子可租，没有地方住，加重了房市危机。

2. 出租市场的SFH会大量减少。如果有人临时离开加州一段时间，他们不敢出租自住房，因为一旦tenant不肯搬走，房东没有任何权利赶人，会出现自己的房子自己没法住的情况。

3. MFH和apartment 房价大跌，没人接手，各地城市property tax income巨减，治安设施都变差。

大家接着补充。

所有跟帖： 

• prop 10 要是通过,其本上要投资房地产, 就要找自住房为主的城市. 因为租房控制提案要市民投票的. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 16:12:04

• 是啊，但是cap rate就会差的不得了，收不出租金，只靠赌升值，没有真正的投资价值了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 17:15:46

• 加州的左左政府以后可以出台新政强制出租，不许空置 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 16:27:37

• 在那之前，房地产市场就已经crash了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 17:16:15

• 政府怎麼知道你的房子是自住還是出租呢 -jingxi02- ♀ (116 bytes) () 10/07/2018 postreply 21:36:01

• 如果换房客也不能涨租，那房租的市场价是怎么出来的？ -家教- ♂ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 17:36:16

• 政府指定每年涨百分之几. 只有第一次出租是市场价. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 18:06:32

• 有什么样的人民就有什么样的政府。 -老糊涂2- ♂ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 17:51:42

• Prop10变相把私有房产充公 -oueeii- ♂ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 19:33:42

• Prop10仅仅是解除对地方政府管控租金的禁令 -柠檬椰子汁- ♂ (563 bytes) () 10/07/2018 postreply 19:56:07

• 大洛杉矶地区的出租市场比湾区还糟，租控运动是洛杉矶开始的。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 21:16:53

• 小黑屋同学，甘蔗不会两头甜。经济红利带来的必然是租金管控。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 20:09:01

• 呼吁加州地主们站出来反对这个法案。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 20:33:11

• 朽哥终于对这个提案发表意见了。感谢！ -四则旧舍- ♂ (0 bytes) () 10/10/2018 postreply 13:19:29

• 对租房的人来说是福音，毕竟大多数中青年都是租房的 -杉杉无语- ♂ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 20:52:36

• 对已经租到房的人是福音，对还没租到的年轻人是灾难. -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 21:15:13

• 为什么呢？难道大家买了出租屋空关？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 21:32:34

• 现有租客都不搬家，没有可租的房子了。大家都卖房。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 21:45:38

• 租了租金控制房子的人,自己住,儿子住,住几十年也不搬的. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 10/07/2018 postreply 21:52:26

• 这不是限制地税上涨造成不愿卖房一样吗？ -云起时99- ♂ (113 bytes) () 10/08/2018 postreply 06:57:35

• 租控房成为一种特权，对租客收入也没有要求。有些租客住租控房，在其他地方买房投资。有些做二房东，收入比大房东还高 -oueeii- ♂ (0 bytes) () 10/08/2018 postreply 11:14:49