请教大家一个贷款的问题

今年初的几个月，用现金买进的在同一城市差区的几个出租房（三个duplex，三个single families），一共花了大概20万，租金回报很不错，目前市值应该有28-30万了吧。前一段终于下定决心成立了个LLC，但这几个房子还没有放到LLC下。

找了当地一个小银行谈，看能不能拿点现金出来。银行同意以这几个房子打包作抵押，给LLC一个20万左右的Line of Credit。浮动利率（primary + 1.5%）。

手续费是2500美元。但我要出每个房子的appraisal，大概3000左右。费用有点高。但我想和银行建立关系，以后能取得他们对我在房地产生意上更多的支持。

不知道这个Line of Credit值不值得做呢？敬请大家指教！

所有跟帖： 

• 不要放LLC -又当爹来又当妈- ♀ (47 bytes) () 10/04/2018 postreply 06:40:42

• 我赶人反正都是用律师，所以这点不担心。赶过两回，都很成功，而且很便宜 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 07:37:53

• 我觉得好坏参半，可能手续费高低到不是重点。或许多从你未来的发展目标上考虑更容易帮你做决定。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 07:28:15

• 谢谢守月，明白了，拿到钱，扩大规模迅速发展的确是最重要的 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 07:40:08

• 费用太贵，不做。5500的手续费＋llc费用。这都6000＋了。 -rapidestate- ♂ (219 bytes) () 10/04/2018 postreply 08:32:37

• 没有房子过户，费用是有点高了，主要是appraisal fees，很难避免。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 09:55:16

• Appraisal 应该1000左右。这样的话我会考虑。关键还是看是否真的需要这钱。 -rapidestate- ♂ (38 bytes) () 10/04/2018 postreply 10:28:11

• 我一会儿和银行的人电话问问题，看看费用能不能降一些，利率能不能也低一些 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 10:33:44

• Line of credit is only for 10 years. Three Cash out loan for thr -土妞2000- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 18:44:54